有两个消息特别重要值得关注：
请点击此处输入图片描述
第一个消息是京沪两地的土地市场都爆出大消息，北京公布了2017年建设用地供应计划，供应总量为3900公顷，比去年减少200公顷。特别是住宅用地计划供应610公顷，相对于去年的1200公顷，减少了差不多一半。
而上海21日的土地拍卖市场出现前所未有的惊人一幕：在对三幅郊区宅地的拍卖中，参与竞拍的两家开发商被当场取消竞拍资格，原因分别是未通过事先资金审查、竞拍价格已超过申报资金规模，其中一家开发商还是大型国有房企。最后，竞拍的三块土地最终以底价或低溢价成交。
北京土地供应继续减少，而上海2月土地拍卖低调收场，预示着什么样的房价走势?
第二个消息是政治局会议审议政府工作报告，谈及今年的宏观政策，会议提出要稳定和完善宏观经济政策，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强产业、区域、投资、消费、价格、土地、环保等政策协调配合。
特别要指出的是，在去年的中央经济工作会议上，对于2017年宏观政策的描述是这样的：要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效。货币政策要保持稳健中性，适应货币供应方式新变化，调节好货币闸门，努力畅通货币政策传导渠道和机制，维护流动性基本稳定。
请点击此处输入图片描述
事实上，不管是房地产政策，还是货币政策，目前都面临极其尴尬的“囚徒困境”，房地产政策和货币政策的突围空间越来越小。
以房地产为例，在经历2016年波澜壮阔的大涨之后，销售历史首次突破了10万亿大关，销量历史首次突破15亿平大关，一线及热点城市的房价不管用什么指标衡量，都已经到了一个危险的高点。
2016年土地供应1200公顷，已经是多年来的低点，而且实际供应远远没有完成指标。今年供应610公顷，一大半还要确保保障房的供应，这意味着，留给真正商品房住宅市场的土地供应少之又少，很显然，在目前预期没有改变的情况下，这种土地供应量的减少，无疑会助长北京住房市场的再次看涨预期。
请点击此处输入图片描述
即使从中国房地产的基本面去看，80[%]以上的城市住房供应和需求都到了历史巅峰，住房极度短缺的历史基本已经结束，住房基本面从短缺正在走向全面过剩。中国城镇人均居住面积事实上早已经超过了40平，住房供求已经基本平衡。
按照目前房地产投资的增量供应，未来五年，住房供应出现全面过剩肯定会成为事实。而且，由于人民币单边升值的趋势不再，人民币相对于美元贬值短期不会改变，本来已经很高的人民币计价的住房会显得“更贵”。
这意味着，房价的下跌和调整周期事实上已经到来。然而，这不意味着中国房地产真的会崩盘。
中国的经济对房地产已经依赖到何种程度?房地产投资占GDP15[%]以上，对中国经济增长的贡献在20[%]以上，土地收入占地方财政70[%]以上，这些令人瞠目结舌的数字意味着，中国经济已经完全沦为了房地产经济，房地产一旦出大问题，中国经济必然崩溃，每个人都会成为中国高房价泡沫破灭的殉葬品。这就是为什么，即使房价到了高不可攀的地步，但政府对房地产的爱不会减少的原因。
请点击此处输入图片描述
和房地产同样纠结的是中国的货币政策。
之前我在解释央行为什么是“悄悄加息”而不是“明媒正娶”时，我认为在中国经济面临各种复杂形势的情况下，央行在开年之际，既要传导去年年底既定的货币政策的基调，又不敢、且没有必要大张旗鼓。
面对人民币贬值、资本流出、房地产泡沫以及逐渐显现的通胀压力，在经历过去10多年货币放水的饕餮盛宴之后，央行在货币政策的选择上的确空间不大，左右为难。
本来货币政策的选项中只有宽松、中性和从紧三个选项，我们创造出一个“稳健”的说法，而在稳健后面再加一个中性，绝对是中国的首创。
不管如何绞尽脑汁的创造新的词汇，在货币政策上投鼠忌器，缩手缩脚是必然的。如果收紧，资产泡沫和宏观经济可能受不了，不加，资本流出和人民币贬值又是大敌，再放水，155亿的天量货币已经足够吓人。
总之，中国的宏观政策，很多时候是什么都想要，什么都想保，最后，什么都丢了，什么都保不了。
笔者经常专注研究国际形势以及各国之间的动态，对原油，天然气，白银，黄金等有深入的研究，如果你做单不顺被套单、锁单或投资经常资金缩水，那么你可以多重视本人的文章。添加薇信：yhyh1715获取每日投资获利资讯，行情走势分析，交易策略指导。投资有风险，操作需谨慎!
