昨日3月26日北京又颁布了新的楼市调控新政。其新规指出，商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得*给个人。
请点击此处输入图片描述
北京作为国家首都，一直是各个省区风向标。此次北京限购政策看向“商住房”，对于中国未来楼市调控影响巨大。商住房简单点来说，本来的商业用地改成居住公寓，这在市场上本就是一个畸形的存在。
基本抑制炒房可能
这是第一次对商办类住房进行调控，这种调控体现在量和价上。专家预计，商办类住房保守估计，价格起码要跌3成以上。
同时现在北京投资者只能购买居民住房，但是居民住房又开始限购。这也就意味着，基本全面抑制了任何炒房的可能性。对于楼市影响较大，未来可能更多一线城市效仿。
3月已经有24个城市实施限购，限购不仅仅集中在一二线城市，一些三线城市和环一线城市的四线城市也实施限购。此轮限购政策除了“房子是用来住的，不是用来炒”之外，还可以用三句话概括。“刚需买得起，换房需谨慎，炒房不划算。”
用抑制炒来保障住，是此轮调控的主要目的。第一白银网小编建议在国家政策严打之下，投资者还是不要进入楼市投资。
未来房价走向？
目前市场上认为2020年房价可能全面下跌。但是第一白银网小编认为中国房价不会迎来大幅下跌。中国正处于城市化进程之中，特别是三四线城市去库存需求增多。在这种背景下，房价不会大跌。
市场的调控是为了调控楼市不在疯狂上涨，但是平稳上涨仍是支撑。限购就像高考，限制考大学的名额来抑制上大学的人数。这不意味着限购是为了减少上大学的人数，只是为了让上大学的人数与大学需求相匹配。因此，未来房价不会出现大跌，但是想要大幅上涨也是没有可能的。
笔者经常专注研究国际形势以及各国之间的动态，对原油，天然气，白银，铜以及微盘、普洱茶发售等有深入的研究，如果你做单不顺被套单、锁单或投资经常资金缩水，那么你可以多重视本人的文章。添加：xqxq658获取每日投资获利资讯，行情走势分析，交易策略指导。投资有风险，操作需谨慎!
