据笔者了解，博鳌亚洲论坛2017年年会分论坛上，中国人民银行行长周小川表示，全球实施多年量化宽松货币政策之后，本轮政策周期已经接近尾声，即货币政策不再像过去那样宽松。
当下的房地产调控政策已经进入了“三认+三限”时代，即认房认贷认离，限购限签限价。银行对于房贷收紧也产生了连带反应，最新消息显示，工行、建行等16家银行的北京分行一致决定缩小首套房贷款优惠利率，最低折扣由9折调到9.5折。由此，掌握着房地产“生杀大权”的信贷利率是否会提升？中国的货币政策又将何去何从？
银行信贷为房地产雪中送炭
据笔者了解仅2017年前2个月的房贷数据，总额依旧高达1万亿，而2009年全年的房贷才1.7万亿。房贷增速不可谓不惊人。据央行公布数据显示，2016年新增人民币贷款12.65万亿元，创下历史纪录，其中45[%]都是以个人住房按揭贷款为主的中长期贷款，新增社会融资规模17.8万亿元人民币，同比增长12.8[%]。
某种程度上，宽松的货币政策成为了楼市繁荣的催化剂。据笔者了解本轮房价上涨的源头即是2014年9月30日，央行全面放松房地产信贷。尽管各地此前放松房地产相关政策，对房价上涨起到推波助澜的作用，但宽松的货币环境仍是房价上涨最坚实的基础。
笔者认为，宽松货币导致楼市泡沫并非预期后果。货币政策不是万金油，不要认为量化宽松可以治好每个国家的不同疾病；经验表明，当货币政策宽松的话，很可能会导致更高的通货膨胀，或者导致某些资产泡沫，金融市场或者房地产市场，或者其他资产泡沫。
积极的货币政策是通过提高货币供应增长速度来刺激总需求，在这种政策下，取得信贷更为容易，利息率会降低。因此，当总需求与经济的生产能力相比很低时，使用扩张性的货币政策最合适。
消极的货币政策是通过削减货币供应的增长率来降低总需求水平，在这种政策下，取得信贷较为困难，利息率也随之提高。因此，在通货膨胀较严重时，采用消极的货币政策较合适。危机一触即发。
在1989年5月开始，日本货币政策发生逆转。日本央行连续3次提高贴现利率，在一年多的时间内，日本银行利率从2.5[%]上调至海湾战争前夕的6[%]。这首先刺破了股市泡沫，股价大跌致使几乎所有银行、企业和证券公司都出现巨额亏损，公司破产也导致其拥有的大量不动产涌入市场。随着日元套利空间缩小，国际资本开始撤逃。加之日本政策*“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。种种因素叠加之下，最终刺破了日本房地产市场的泡沫，日本房地产经济全面崩溃。
尽管中国房地产市场难言危机，但泡沫仍然存在。从2014年9·30开始持续一轮又一轮的“刺激”。楼市的未来走向还要看信贷的潮水会不会继续。
货币政策走向难言紧缩
笔者认为在执行多年量化宽松货币政策之后，在全球，很多国家已经放弃了流动性。虽然货币政策制定当局已经开始紧缩，但这仍是一个渐进的过程。
此前，中国、美国几乎同时发出货币收紧信号。3月16日，中国人民银行上调了7天、14天和28天的逆回购操作利率。这是自1月底、2月初中期借贷便利（MLF）和央行逆回购操作中标利率上调10个基点之后，央行再次将逆回购和MLF中标利率上调10个基点。同日，美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.5[%]至0.75[%]调升到0.75[%]至1[%]。这也是美联储3个月以来第2次宣布加息。
对此，笔者认为，宽松的货币政策将难以为继。自2014年末至今持续的降准降息做法在今年将不会继续。至于货币政策是否会趋于收紧，目前仍未出现明显信号。总体来看，今年仍将保持稳健中性的货币政策，不会出现明显降准降息。同时也不会立刻提高信贷利率。因为时机并未完全成熟。
笔者并不赞同宽松周期到达尾部的判断。如果非要做一个明确的判断，那么全球“极度宽松货币政策”的力度正在减弱，但它的走向应当是“正常宽松”，而且5年之内看不到“中性”，更看不到“紧缩”。
耶伦在提及美联储货币政策走向时一再明示或暗示市场：加息只是要把货币政策从“极度宽松状态”变为“正常宽松状态”。除了美国之外，其他发达经济体均未跟随美联储加息，而依然保持着“极度宽松的货币政策”。德国、日本和中国——这几个以实体经济为本的国家，其实体经济都将面临来自美国的压力而收缩，所以经济下行压力巨大。在这样的情况下，德国、日本都不会放弃宽松货币政策
货币于国民经济不可分割，与中国经济的关系密切，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。对于货币政策释放，对中国经济影响你是如何看的？
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