中国楼市不断疯涨的房价一直是民众心中的痛，也是经常受到追捧的热点话题。最近，在房地产分论坛这一博鳌亚洲论坛的“压轴大戏”还未正式上演时，一些专家学者已经开始在其他的场合对楼市“指指点点”。
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“老百姓是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”为了强调不让政府管房价的观点，北京大学国家发展研究院院长姚洋在一个分论坛上如此回答嘉宾如何抑制房价的问题。
在姚洋看来，楼市就像股市，有涨有跌很正常，房子就是资产，买得起高房价房子的都是一些投机者，政府为什么要为这些人负责？
姚洋表示，必须意识到土地供给是弹性极小的东西，住房需求是极具弹性的。中国的房子毕竟还是一个高档的消费品，而且应该看到所谓的高房价都是在一线城市，现在扩张到二线城市，能够买得起这些房子的是哪些人，不是普通老百姓，一定是有钱人，它是一种投资，是一种投机行为。要不要把整个房地产政策都绑在这些人身上，要好好考虑一下。压房价压的是哪些人在得益，还是投机者在得益？
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“我们现在整个政策都是为富人服务，我们要求低容积率，看看一线城市的房子多数在10层左右，极其浪费，把所有的住房加倍，平均20层，你看看供给上去了没有，我们是作茧自缚，我们要抑制房价，实际上还是在为少数人服务。”
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对于这位专家的“惊人”观点，还是引起了很多网友的讨论乃至共鸣。有网友表示：房价不会跌，在很多人心里已经成为常识。有网友表示：姚洋说的有道理，政府就是要多建廉价房解决刚需，至于炒楼的，管他们多高价。
