香港靠父母支付首付的情况并不算特别普遍，但目前已经有抬头的趋势，未来具有一定的增长可能。不过在内地，靠父母资助买楼的年轻人可能更多。余烨伟访问了1000名22岁至29岁年轻人，超过三分之二，即66.6[%]的受访者表示都是由父母资助买楼。
香港年轻人存够首付很难
烨伟的调查数据显示，在38[%]靠父母帮忙支付首付的人中，有74[%]的人是由父母或家人资助部分金额的，有16[%]的人的首付是由家人全部支付的。
实际上，香港年轻人要存下首付越来越难。根据美国物业顾问机构最新公布的年度世界住宅可负担程度调查，香港楼价以平均家庭收入的18.1倍成为了全球第一难买房的地方。这意味着，如果以香港家庭平均年收入30万港元、楼价平均542万港元计算，一个家庭需要不吃不喝18.1年才能买到一套房。尽管香港的工资一直有所上涨，却无论如何也追不上房价和物价的上涨速度。
过去4年来，尽管特区政府多次采取措施，成功遏制外来需求、投资需求和炒卖需求，但香港“上车难”(即首次买房置业)的问题还是没有解决。而且住的问题影响了香港的家庭结构，扭曲了价值观，“不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼，”年轻人选择专业和职业都在“向钱看”。不少家庭甚至走投无路，要住在工厂大厦内的笼屋内。
香港特区政府“辣招”的后遗症正在进一步浮现，二手房目前压量不压价，对年轻人买房没有帮助，而解决楼市的供求仍然是新任政府需首要解决的房屋问题。该调查称，大部分受访者都赞同，应该从增加供应扶助年轻人置业，40[%]希望香港特区政府可以增加供应，支持增加建设资助房屋及推出置业贷款。
一手房抢走所有刚需客源
除了难以存钱付首付以外，由于香港特区政府多次打压炒房，提高了买卖住宅的印花税至交易额的15[%]，也让购房成本进一步提高。目前很多房地产开发商为促销都提供一系列优惠政策，因此香港楼市的成交量都聚焦在一手房上，整体楼市极不健康。
由于香港特区政府换届在即，对楼市的管理措施也成为了关键，意味着当局很可能出招更狠，也更频繁，这也令很多二手房业主都在观望状态，令二手房货源偏紧张，进一步推高楼价。如果香港特区政府再次出招，二手供应也会进一步紧张，一旦遇到外围不确定因素，会令楼价出现回调，这时候可能是可以撤除“辣招”的时候，但如果操之过急，出现二手房供应暴增，一手房源也涌现的时候，对香港楼市很可能会造成很大冲击，掀起“骨牌效应”，很可能出现“踩踏现象”。另一方面，一手房却在鸡年新春前爆发了小阳春。余烨伟预计，今年一手注册金额将突破2000亿港元，创下历史新高，较上一个鸡年即2005年翻一倍。
一手房能够跑赢二手房的原因，主要是因为地产发展商提供了大量优惠。比如，旺角某个楼盘的买家可以享受售价额外5[%]的折扣；同时，购入指定单位的首10名买家，可以享受售价15[%]的买家印花税折扣。此外，根据香港金管局规定，如果购买低于700万港元的楼房，需要支付40[%]的首付，但是如果买一手楼盘，地产发展商则设计了五花八门的付款计划，并给很多购房者做二次按揭。而徐静也正是因为有税务优惠，以及借贷比较方便，选择了今年8月份交房的一手新楼盘。
土地问题是关键
香港的楼价高和租金贵，并不是由于建筑费高，而是因为地价贵，而地价贵的原因并非土地短缺，而是规划用作房屋发展用的土地短缺，目前，香港作为房屋用途的土地只占香港土地的7[%]。此外，整体社会对于房屋用地的供应和需求问题存在很大的误解，在需求方面，香港人口的增长率已经很低，老龄化速度也很快，但不能靠降低人口增长率减少对房屋的需求。
目前，香港郊野公园占土地总面积的40[%]，是住宅用地总面积的6倍，城、乡、郊、野之间，发展密度差异越来越大，市区的人口越来越稠密，空间也越来越小，大家的生活也越来越挤。尽管这届香港特区政府致力于环境保护和生态保育，但也要同时考虑利用郊野公园内一些小量生态价值不高、公众享用价值较低、位于边角地带的土地用作公营房屋、非牟利的老人院等非地产用途。除了郊野公园以外，发展岩洞、地下空间、填海、大屿山等，都是可以考虑的发展区域。
