中国楼市泡沫会不会破，这个可能是令众多经济学家最难达成共识的一个问题。央行行长周小川在博鳌亚洲论坛2017年年会分论坛上，也同样被问及“楼市泡沫”等问题。他表示在实施多年量化宽松货币政策之后，本轮政策周期已经接近尾声，即货币政策不再像过去那样宽松。
同时也提到，在实施多年的量化宽松之后，许多国家都存在流动性过剩，虽然货币当局已开始收紧流动性，但这也将是个渐进的过程。现阶段，应重点强调结构性改革和长期的战略调整，不能过度依赖货币政策，这个信号至关重要。但房价要涨，这是谁也阻止不了的，下面看看两位经济学家在2013年时设下的一个赌局，就知道个人为什么这样说。
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26日，中国人民大学副校长吴晓求在亚洲博鳌论坛上称，中国楼市泡沫破灭难以避免，但是会比较滞后。不过如果楼市泡沫破灭，也不会造成金融体系危机。因为与美国次贷危机和日本房地产泡沫破裂相比，中国房地产金融证券化的比例很低，且金融机构和企业部门互相独立，因此不会产生那么大的危害。
“现在房价涨的离谱，例如北京四环内的一些普通居民住宅，每平米已达10万-12万元。我在中国属于收入中上阶层，但如果要买房的话仍然比较困难。从经济学的理论得不出当前高房价的结论。
吴晓求提及2013年时和任志强设下的一个赌局：2013年的时候，北京四环内房价大概是7万元每平米。当时任志强一直号召大家去买房，我有次在清华大学和他一块开会，我说跟你打一个赌，看未来5年是买房子还是买股票好。我当时认为房价7万元一平米不能再涨了，因此希望大家买股票。一开始我雄心勃勃觉得一定赢，但现在过去4年了，我发现我输的概率比较大。
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自2008年金融危机之后，中国M2（广义货币）增速比较快，现在规模达到160万亿以上，是GDP的2.1倍。这种情况下，大量的存量资金去会追逐高收益资产——比如房子，这就造成了目前高房价的现象。
齐鲁资管首席经济学家李迅雷甚至断言，2020年左右中国房价会普遍下跌，包括一二三线城市。因为一方面人口流动不足以支持房价上涨，另一方面资金流的增速也会随经济增速下降而降低。但恐慌性的下跌之后，重点城市的房价可能还会恢复性回涨。
不仅北京，贫困县房价也“疯涨”
近日，北京市政府楼市调控组合拳被形容为“史上最严”，这轮调控的密度、力度都超出预期。史上最严的限购限贷之下，北京楼市的购房需求将被进一步遏制。10天内，北京市第九次*楼市调控政策，涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学区房、学位划分……紧接着配以严格的突击检查，“几乎断绝了所有炒房的可能”。
作为二线城市的厦门。继北京*史上最严限购政策后，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，厦门市本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；通过赠与方式*住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
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这个限制买卖，比提高房价买卖成本还要命，此前，上海等地*了未满5年，增加交易成本，提高税费的措施，但毕竟只是增加成本，很多炒房客还是不在乎的。而厦门这一次，直接剥夺炒房客的买卖自由，这对炒房客会是致命打击。此次新规最严的一条规定，是房屋买卖以后需要三年才可以交易，在国内尚属首次。
房价上涨的态势往小县城蔓延。安徽省国家级贫困县临泉县，房价快赶上省会城市。商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。县政府部门不得不*文件紧急限价。
如果房价再这么涨下去了，那将太疯狂了！
大家都知道房价涨的越高，对创新的压制也就越大，因为资本都流入房地产了，而现在正是经济转型期，应该把所有的利好都指向实业，本来就没什么技术积累，房价还疯涨，房子是不直接产生经济效益的，前十年的经济增长几乎都来自于WTO，现在又出来个TPP，再这样怕是以后连低端的出口制造业都没机会做了，如果没了出口这个发动机，内需又不足，又没有多少资源可卖的，提升经济增长点那是做不到的，怕是以后要原地踏步！
笔者专注研究国际经济军事形势，投资更要顺应趋势。对现货原油天然气、金银铜、等产品、股市、外汇、普洱茶发售有兴趣的投资者，必是有缘人。在现货原油白银投资市场上，想赚钱其实并不难，关键你是否遇到对的指路人，虽然你我只是偶然相遇，一篇文章的牵引，或许就是你投资路上越走越顺的基础！在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/诗远品金 笔者（YY827414）卫个信， 获取精彩！
