3月15日，李总理回应70年产权到期问题：已责成相关部门提出议案。一直悬在房地产市场的最最重大的土地使用权到期后的处置问题，从最近接连的高层表态中已经看出端倪。按照总理的表述为：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易”。
产权问题既定，这将促进长期资金入市。
除了土地续期问题之外，两会上释放的地产利好也非常多，包括：1、房地产税立法今年没有安排，市场心理压力大幅减轻；2、今年实现进城落户1300万以上，新城城镇人口的居住需求对市场产生支持；3、在适当增加二孩家庭开支扣除项目，这点释放了更多二孩家庭的购房需求……
除了直接的楼市利好外，基本面平稳也让市场更加“放心”：一是中国经济触底迹象已更加明显，市场对经济下滑导致的消费萎缩担忧进一步降低；二是货币政策并没有收紧的迹象，相反在通胀越来越不明显的情况下，降准反而成为一种可能；三是汇率平稳，加息压力降低。
经济平稳加楼市微利好频出已使得市场有重新升温的迹象。尽管众多楼市热点城市都有众多稳价格的措施，但笔者在北京、广州等多个城市实地调研发现，市场整体呈现成交量再次大幅攀升、价格暗中加速上涨的趋势；多个热点城市的住宅库存不升反降，供不应求的情况普遍。
去年大城市的土地供应普遍创新低，地少就意味着未来住房供应更少，而广州的人口增速却创近年的新高，其余大城市也继续有大量人口流入。未来需求加速，而供应萎缩将是楼价上涨的根本逻辑，而近期的市场行情正反映了这种恐慌情绪。
房价新一轮上涨已在所避免，小心！
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