2016年下半年，“资产荒”与投资陷阱并存，基本面扎实的确定性资产成市场稀缺品，成为资本趋之若鹜的“好标的”，而基本面瑕疵的概念资产备受冷落。那些在估值泡沫时接盘的投资人，也成为潮水退去后的“裸泳者”。
从炙手可热的一线楼市，到逆势上涨的极品文玩；从处于风口浪尖的万科股权，到创投领域的明星公司，再到惨淡暑期档中的热门IP……资本趋利避害，资源越来越向头部聚集，而泡沫也开始聚集，在这样的纷扰混沌期，基金管理人如何拨云见日？
同一个政策下，不同城市的房价走势却“冰火两重天”。与一线城市房价一路高歌猛进、地王频出形成鲜明对比的是，以鄂尔多斯为代表的三、四城市楼市仍处于少人问津的“冰封期”。
随着房地产投资黄金期的消退，一度炙手可热的房地产基金如今也不好做了，于是缩短流程降成本，跨界影视投资、发力留学地产、专攻商业地产……正成为房地产基金大佬们眼下的应对之策。
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在这个大家都缺乏安全感的年代，房子似乎成为了一个凭证，有房子你就是成功人士，人生赢家。没房子你就是失败者，无论你的工作有多好，无论你自己多努力。有房的还分为普通房和学区房，人们就被这些房子分成了几批。
现在楼市进入冰封期，近20天有17个城市限购了。现在正是买房的好时机，但是有一些问题还是要注意的。
1.对于一线城市和强二线城市，有资金实力、有购房资格的年轻人，或者是有购房资格、但经济实力不太强的年轻人，都要绞尽脑汁、想尽一切办法去买，而且只买不卖。
2.买房必须要有前瞻性，三四线务必慎之又慎。
目前，一二线城市，以及部分热点三线城市的限购政策，目的只有一个，那就是通过一二线的限购，把人和钱都赶到房子库存最严重的三四线城市去，清理掉那里的库存，给三四线的开发商和政府解套。
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所以，在三四线也疯涨的当下，你要是脑袋一热就奋勇购买，很可能就当了接盘侠。
很多人在认知上一个很大的误区就是觉得与其买一二线的小公寓不如买三四线的大豪宅，大豪宅住着简直不要再舒服。
有这种想法的人，未免有些醉生梦死、不顾长远了，因为投资三四线房子最大的弊端，不是涨的慢，也不是有下跌的风险，而是缺乏流动性。
三四线城市现在会上涨，毫无疑问是一二线的限购造成的资金和人口外溢。所以，分析三四线城市的房价，我们就要把“限购”弄明白。限购，作为调控房价的手段，短期有用，但长期对GDP的增长是有害的。
作为国家经济支柱的房地产，交易如果被长期冻结，那么大量的房产中介、建筑工人的就业，以及几十个上下游产业，都会受冲击，而且是伤筋动骨的冲击。
所以，在调控政策*一两年，甚至更短的时间之内，重走房地产拉动经济的老路、解冻限购，很有可能会成为地方上的不二做法。
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