最近我们小禾智库发表了多篇互联网与中国经济、小禾看房地产系列的文章，很多朋友提出了自己的看法：互联网、房地产是目前中国经济的罪魁祸首，这个提法是否正确呢？还是部分正确、部分不正确呢？还是全部错误呢？关键是不是几个人的问题，而这个观点或说法根据我们的观察，代表了中国很大一部分人群。

首先，我们先看一下房地产的问题。2001年中国大力推进房地产，这是因为1998-2001年期间中国经济实现硬着陆（官方不这么说），很多国有企业破产重组、很多工人下岗；在这这样的环境下，为了重启中国经济，中国政府将房地产纳入中国的核心支柱产业之一。

2001年的房地产，应该是新的生产力，而且是代表先进经济的生产力，而围绕新的生产力就出现了新的生产关系：国家政府卖地、房地产厂商建房、银行系统提供贷款、家庭通过银行贷款买房，政府、房地产厂商、银行、家庭构成了新的生产关系。2001-2007年，我们应该看到这个生态系统、或者说生产关系是和中国的经济共发展的，他们共同推动房地产产业的快速发展，并且推动房地产产业为中国经济的发展立下了汗马功劳。

但是2008-2009年后，围绕房地产的生产关系发生了巨大的变化：1）政府为了财政收入拼命地提高土地的价格；2）银行系统加大金融杠杆，加大信贷力度，导致土地和房地产的价格急剧提高；3）在银行和政府的推动下，房地产厂商只剩下提高房产价格的路子；4）而更多的中国家庭加入到炒作房地产的大军中。这个时候的房地产已经不是经济的核心支柱，而是大家为了自己的利益进行炒作的金融产品了，尤其是2016年更加严重。这样的生产关系，只能压制其它新型的生产力出现了，不要说再推动新的生产力。我们只能说：围绕房地产的生产关系们已经形成了利益集团。

2015年后，房地产的问题已经在中国国内进行了全面的反思，因为房地产不仅仅不能够有效地推动经济的发展，而且还把应该投入到实体经济的资金给吸纳了，同时全面抬高了全生产要素价格，如人员工资、房租成本等，导致实体经济出现严重的下滑或更严重的问题。我们小禾智库认为：围绕房地产的生产关系已经阻碍新型的生产力出现了，这才是关键。

这个时候，没有人再把房地产作为救世主了，而把其作为压迫实体经济的杀手。因此，我们看2016年的房地产，实际上已经阻碍了中国经济的全面发展。这个问题也不用再讨论了。但是互联网呢？是先进的生产力，还是已经产生阻碍经济发展的生产关系呢？

其次，说道说道互联网。2008年后的互联网应该说中国经济为数不多的亮点，尤其以BAT为代表，将中国推进了互联网第二大国家。正如2001-2007年的房地产一样，2008年后的中国政府将互联网作为为数不多的经济亮点，作为中国经济结构转型的重要方向。

2008-2015年的中国互联网可以作为先进的生产力讨论，其不仅有效的推进了传统服务业的改进和升级，而且还有效推动效率的提升、边际成本的下降，以及建立了新型消费结构与模式等等。

但是2016年后，大家对互联网的负面评价就多了很多，如BAT垄断、如互联网摧毁了中国实体经济、如互联网仅仅是虚拟经济其必须嫁接在实体经济之上、如实体经济死了互联网也会完蛋。更甚的是，很多人将互联网和房地产并列，作为阻碍目前中国经济发展的元凶，为什么之前是英雄的互联网也开始变得和房地产一样，人人喊打呢？（这么说法有点夸张）

这样的说法目前非常有市场，这是因为围绕互联网的生产关系也已经形成了新的利益集团，他们已经将互联网形成新的垄断产业，你说互联网和房地产有什么区别呢？20年的互联网在快速发展中，也已经形成了以BAT为代表的利益集团，并且将人和服务的连接形成了信息高速公路的垄断化。而形成的利益集团实际上就是围绕互联网产业的生产关系，他们只能以自己的利益为代表，而对代表新的利益集团新的生产力就只能和房地产一样进行压制和管制了，如大家看到的BAT全面收购各种创新企业、参股控制生态系统中新的公司。

从我们的角度看：房地产和互联网对于中国经济而言，都曾经代表着先进的生产力，有效的推动了中国经济的快速发展。但是，一旦新的生产力所需要的垄断性生产关系形成，实际上就形成了代表这个生产力的利益集团，其从而为这个利益集团的利润最大化所服务。如我们的房地产和互联网。

写到这，相信很多砖头会砸过来，我们小禾智库发表这个文章，就是希望和大家一起展开讨论，一起讨论互联网和房地产对中国经济的益处和危害；尤其是互联网，大家看到的基本上是正面的宣传，但是目前其负面的评价也很多了，为什么是这样？这尤其值得大家反思。本文仅仅是抛砖引玉，希望大家一起讨论起来。

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