这几天不仅天气有严重的雾霾，很多“帝都”购房者心头也是阴霾重重。
17日，北京“认房又认贷”的楼市新政*。这一轮被称为“史上最严”的调控政策涉及房贷记录、首套房的认定标准、购房资格，每条看来都似“封印”，将打算购置二套房，或换置二套房的“封定”在原地，动弹不得。
不过，新政*已有几日，你真的看懂了吗？比如，此次*的新政对房价到底有多大影响？说是“史上最严”，到底严在哪？
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楼市“蠢蠢欲动”导致政策密集加码
此次的新政实不算是“突然袭击”。局部楼市“蠢蠢欲动”可能是春季楼市政策密集加码的主要原因。
官方数据显示，今年前两个月，中国房地产开发投资迅速回暖，增速加快，且三四线楼市明显走升。
以刚刚*政策的北京为例，尽管新房市场仍持续走冷，但当地二手住宅市场的网签量在经历了连续5个月的持续回落后，出现止跌回升的迹象。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上半月，北京全市二手住宅共网签9309套，环比2月下半月增加53.8[%]，同比2016年3月上半月下降23.8[%]。春节后，北京二手住宅单日网签量呈稳步上升之势，市场交易量持续回升，预计全月网签量将突破2万套。
北京部分成交均价：
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《政府工作报告》起草组成员、中国国务院研究室副主任韩文秀17日在京解读《政府工作报告》修订情况时坦言，最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头，一些地方政府也正在陆续采取措施。
中原地产首席分析师张大伟指出，去年9月底以来，一线及部分二线楼市调控加码，虚火被抑制，但周边辐射区的楼市却因为需求外溢而加速升温，特别是北京、上海、深圳等城市周边，楼市升温明显。
此次新政到底调整了什么？主要针对二套房
要提醒大家的是，本轮的调控政策是针对接下来在北京购买住房的差别化信贷政策，商业办公类的非住宅并不包括在此。
那么，大家最关注的房贷记录、首套房的认定标准、购房资格到底都是怎么调整的？
笔者喜欢关注国内外动态，同样也是一名理财规划师，多年从事相关工作，对股*票、原*油、天*然*气、白*银、现*货*铜等大宗商品等有较深入的研究，具有丰富实战经验，如你我有缘威信：VIEVIE666
