导语：今天凌晨，所有人的目光都集中到了耶伦身上，毫无意外，美联储加息靴子落地，不过，这只靴子落地后，头顶还有9只这样的靴子。
当所有人目光集中到美国加息身上，美国却在进行着一场更可怕的事情，那就是美国在同时进行加息和缩减资产负债表，历史上前所未有。
将全球目光转移到加息身上，暗地开始缩减资产负债表。
当前，美联储资产负债表已经扩张到了4.8万亿美元，比次贷危机前增加了4万亿美元，而这4万亿美元都是美国凭空印出，却让全球买单。
加息会影响市场流动性，而缩减资产负债表就是实实在在回收基础货币。
美联储缩表本质就是，卖出国内资产，回收市场上流通的美元。
加息的根本目的就是抓紧退出QE，回收基础货币，如果不趁着美国加息，美元强劲，全球资金回流的形势下缩表，加息就没有实质意义。很多朋友对美联储为何要加息还不清楚，一个根本原因就是通货膨胀。
昨天公布的数据显示，2月份美国CPI涨幅2.7[%]，1月是2.5[%]，而中国2月CPI仅为0.8[%]，美国通胀已经处于危险状态，而且还是在全球量化宽松的情况下。如果美国不抓紧加息，美国非常可能发生恶性通胀，甚至发生滞胀。这是非常可怕的。
这在美国史上有失败和成功的案例，上个世纪70年代，美国发生滞胀，结果在苏美对抗中，美国全面落入下风。而成功的案例就是里根上台后实行了猛烈加息，一度将美元利率拉升到20[%]以上，这是非常有胆魄的。以史为镜，现在学习里根的经济策略，快速加息，预计今年还有两次加息，明年3次加息。快速加息有助于遏制资产泡沫，目前美国楼市、股市泡沫又开始创造历史。
美联储加息、缩表的铺垫完了，下面才是各位最关心的，美国加息对中国有什么影响？对楼市有什么影响？
美国加紧退出QE，掀起全球资本争夺战，美国加息就是在薅羊毛，收受全球的铸币税，对中国也不列外。不断的资本外流，将导致美元资产升值、本币资产相对贬值，即便是中国一二线城市房价稳中上涨，但已经可以预见美元顶，那就是换算成美元，中国楼市几乎很难有涨幅。
这仅仅是资本争夺战的开始，美国已经进入全面加息通道，必将引发全球的跟进。日本已经出现货币大转向，全球最猛烈的水龙头日本央行表示购债规模将减少18[%]。日本央行开始削减QE，又一个世界主要央行开始断水，当全球主要央行全部进入退出QE通道，一场风暴将席卷全球。中国收紧货币政策已经是且走且看，时间问题，股市2015年、2016年连续股灾后已经处于比较安全位置。中国真正要收紧的就是楼市，就是房贷利率，一旦房贷利率随着加息提高，房奴们每月需要还的房贷就要增加。
自今年2月开始，北上广深多家银行已经陆续将首套房的最低利率折扣上调为9折。
就在昨天，南京、青岛甚至是江西赣州也开始限购，一二线城市房价仍会上涨，只不过，购房者的成本会继续上升，这就是降杠杆。现在购房者考虑地不仅仅是当前的购房成本，还应该考虑未来房贷利率上涨到5[%]、6[%]是否还能够承受的问题。
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