近日美聯儲宣布加息25個基點,並預計在2017年會加息三次左右,在2018年還會加息三次。將在2019年達到3[%]的基準利率。我國為了防止和美國的利率倒掛導致大量資本外流,很可能在2018年甚至在2017年,跟隨美國一起加息。
現在銀行的1年利率是1.5[%],如果跟着美國一起加息,到2019年達到3[%]水平,那麼所有的貸款利率將全部大幅提高,包括住房房貸利率。房貸利率提高了,你每月還款也將大幅增加,將會增加多少呢?我們一起來看下!
五年期以上的房貸利率按目前4.9[%]計算,六次加息後在2019年至少達到6.5[%]的利率,如果你買房貸款100萬,現在每年還4.9萬,而在2019年你可能要還6.5萬,比現在要多還1.6萬,也就相當於每月比現在多還近1350元。貸款的越多,今後還的也更加多。
如果真的和美國一樣進入加息周期,那麼房價會怎麼樣呢?經過2016年房價的大幅飆升,目前還在高位徘徊,一旦進入加息周期,那麼很有可能房價會大幅下降。因為去年的房價實在漲的太離譜,尤其是一線及二線部分城市,還是需要回歸理性。
現在大家可以看下合同,里面有沒有寫房貸利率浮動條款
一般有幾種類型,一是只要利率調整,房貸就調整;
二是利率調整後,房貸在第二年才調整。另外一個就是雙方事先約定好的調整日期。你得算下如果真的每月多還幾千元,你是否承受得了。
大家怎麼看呢?
筆者暮雪奪金(微信VIEVIE666)是金融投資分析師,從事金融行業多年,研究國際局勢和 熱點事件。金融領域博大精深,每天行情波折不斷,我所能做的就是用我多年的 研究經驗,春風送十里桂香,希望帶給大家好運,給大家幫助。