2017年的房价到底会不会涨？房地产税推进到哪步了？“租客”被坑怎么解决？23日，国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华一一回应这些热点问题。
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【房地产健康发展啥标准？不大起大落】
中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
陈政高在发布会上解释：“不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。”
陈政高表示，建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大，有利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题；有利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产长期稳定健康发展；有利于实现全体人民住有所居目标的实现。陈政高也表示，现在具备了建立这样一个基础性制度和长效机制的条件。
资料图汤彦俊 摄
【今年房价是涨是跌？有能力保持平稳健康】
针对百姓最关心的今年房价会不会涨的问题，陈政高明确回答，尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但他认为有利条件更多，有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
陈政高分析了22日统计局发布的1月份70城房价数据，从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，二线城市微涨0.1[%]，三线城市上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，二线城市同比两个月回落。因此，他预计，今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
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【房地产税进展如何？加快立法 适时推进改革】
2016年，个别城市房价出现上涨，不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星，国务院年前还*了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，提出支持房地产税的探索创新。
陆克华指出，这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
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【继续抓好三四线城市去库存工作】
陈政高指出，2016年去库存取得“初步成效”，按照中央经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。
第一，结合城镇化推进去库存，这是一个重要途径、根本途径。要总结2016年各地行之有效的办法，还要提出新的办法，继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50[%]，有的县城达到70[%]。
第二，增强对农业转移人口的吸引力。陈政高特别强调，农民工和农民进城，一定要享受到同等的公共服务，不论是医疗还是教育，这是农民工和农民进城最重要的吸引力，也是政府应该提供的条件。
此外，要继续推进三四线城市的棚改货币化安置，继续提高比例。还要继续坚持、不断完善各地在去年已经*的行之有效的鼓励政策。
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【大力整治“黑中介”、“黑二房东”】
陆克华介绍，据相关统计和调查，目前中国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21[%]。这些庞大的租房群体，如何才能获得安全感和稳定感？
陆克华坦言，目前住房租赁市场确实存在一些问题。如租赁市场的有效*不足、市场不规范、住房租赁法律法规有待建立和完善等。“有的中介机构、二房东发布虚假房源招揽业务，诱导消费者，甚至存在一些‘黑中介’、‘黑二房东’随意涨价，强制逐客，克扣押金，违规出租，给住房带来安全隐患。这些行为严重侵害了承租人的权益，让承租人没有安全感和稳定感。”陆克华指出。
对此，陆克华表示将加快住房租赁市场立法，多渠道增加租赁住房有效*，大力发展公租房，加强住房租赁市场监管。他强调，将严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，净化住房租赁市场环境，切实保护租房群众的合法权益。
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【热点城市房价一季度继续趋稳】
去年一些热点城市的房价上升比较快，引起了舆论和社会的高度关注。对此，陈政高表示，热点城市市场在进一步趋稳，估计一季度还会继续趋稳。
他指出，经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。
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【棚户区改造和外来人口没有必然关系】
陈政高介绍，住建部从2015年开始实施了棚改三年计划，今年年底要完成1800万套的改造任务，2020年基本完成棚户区改造。今年将进一步推进棚改货币化安置，在三、四线城市和县城大幅度提高比例。
棚户区改造和北京等大城市减少外来人口政策有多大关系？他表示，棚户区改造是对居民原来的低矮破旧的房子进行改造，和外来人口没有必然关系。
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