中国房价已飞入天际，达GDP的250[%]，还能涨多久？
1990年，日本房地产顶峰，房价达到该国GDP的200[%];2006年，美国房地产泡沫顶峰，房价达美国GDP的170[%];现今，中国房价已达到GDP的250[%]，这是一个闻所未闻的数据。
为何会出现这般奇景?其实从经济学、库存*角度、人口结构关系去解读均可称为进入了误区。因房地产行业已远离了居住属性，化身成为了一种“金融投资商品”，并且还是一个流动性拉动的一个投资。
那么究竟谁在炒作高房价呢———房屋中介？开发商？*商？
偶遇一位北京李先生。他告诉笔者，自己已从房价上涨中捞到了不少好处。李先生6月从一朋友手中以60万元价格购买了一套50平方米的房子，7月份由于资金紧张，他赶紧转手出房、净赚10万元。“我从未想过倒房子能这么容易赚钱，因此我8月开始倒卖房屋，随行就市。”他说，8月底，自己以75万元买了一套50平方米房子，最近以102万元的价格*。
笔者在一售楼处见到一张购房确认单据，11月23日一位先生以每平方米1.07万元订的一户型。由于某原因，该先生11月29日想退房，可该房的下一买家需要交付每平方米1.3万元。短短一周之内，房价每平方米上涨2900元。售楼小姐说：“随行就市，现在房市价格上涨，我们肯定也得涨价。”
不少人都提到了“随行就市”这个词语，行情是什么？谁在*行情、谁在引导行情？
9月初，万科联合中粮在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地(规划建筑面积为34万平方米)，溢价率高达263[%]，折合楼面地价达6470元/平方米。西棕榈滩的售楼小姐说：“尽管该地刚拍下，但6470元/平方米的楼面地价上再盖房，可能未来*价格约在1.5万元左右。我们楼盘紧邻该地，因此价格也随着上涨。”
杭州的刘先生说，报纸上每天宣传的我国已经从经济危机中开始恢复，而且正一步步走向好转。“这让我们对经济发展的前景非常看好，所以房价不会下跌，只会走上涨这条路。”
这也是为何2017年习大大反复强调“房子是用来住的”这个核心目标，只有恢复楼市住房属性，楼市房价才有可能会下跌，才会杜绝一人买房全家上的尴尬局面。同时转移我国经济发展重心，刺激*业的快速发展及创新。
今年以来，中央政府三令五申并且不断出招，想为过热的房市降温，但是市场根本不吃这一套，在北京，就连郊区的通州，房价也过万元了。对于高房价，有人说是央企入市造成的，有人归咎于土地的出让方式，有人怪罪于政府的税费太多，其实房价的飙升，和上面这些因素有关，但又根本不会受这些因素制约。在未来10年内，中国房价仍将不以人们意志为转移的会持续上涨。
笔者之所以这么判断，原因主要是三点。首先，中国处在高速城市化进程当中，随着工业化不断深入，中国经济持续增长，如今广大农村的青壮年劳动力几乎都被城市吸纳，农村已经变成空巢。这些在城市做生意或打工的农民子弟，挣钱后主要的消费就是在镇上、县城、省城甚至北京上海这些大城市买房。其次，改革开放30年来，很多人确实发了财，我们普通人认为300万、500万是天文数字，但在中国很多的千万富翁、亿万富翁眼里却不是。有钱了，最大的愿望不就是买大房豪宅吗？否则要钱干什么！最后，就是投资者普遍看好中国房地产市场的未来，把钱投向房地产，不仅保值而且肯定增值，当然是最好的投资领域。
投资楼市还有前景吗?
中国地大物博，社会情况不一样，限购政策自然也会不一样。政策不会一刀切，都是根据城市自身特点设立限购政策。
现在是因为房价过高，投资过热，各级政府才加大限购力度。那么等楼市降温后，限购会不会放松?专家表示，中国经济与房地产市场紧密相关，只要这种联系不断，房价就不会出现暴跌。因此限购政策只是一种调节楼市过热的手段。这不禁让笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
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