摘要:世界上没有哪个市场是只涨不跌的,房价高涨动辄几万块一平,广大劳动人民群众的普通的薪水也就在4000到5000块一个月,这也意味着房价已经到头,或者是人民币的实际汇率是远远被高估。
而只要是泡沫,总有刚性兑付的那一天!没有哪一个市场(股市、楼市、期市、债市等等),是只涨不跌的!
现在注水还能勉强维持经济增长基本盘,但如果央行继续托市,维持现有的房地产的资产泡沫的代价是8万亿,那么明年这个时候,如果还要维持房地产价格上涨趋势,必然的就不仅仅是8万亿,而很有可能是16万亿甚至更多,因为泡沫到后面只会呈指数上升,而且离“凯恩思流动性陷阱”(当利率降低到无可再降低的地步时,任何货币量的增加,都会被单位以“闲资”的方式吸收,因而对总体需求、所得及物价均不产生任何影响。)的距离也越来越近,央行的托市成本也越来越高。
高房价的坏处显而易见!
第一,他摧毁了国人特别是80,90后的青年们,对于幸福生活的追求和梦想。如果80,90年代的青年们毕生都被一套房子所困扰,还有什么精力去追求人生价值和自我实现?
第二,它人为地*了不平等,国民群体被简单分为有房一族和无房一族。有房一族一方面苦于房贷压力,一方面则是相比较于没买房的有一种心理优势;而没有买房的则是在婚姻市场处于全面弱势。而很有可能没有买房的基因比起坐拥房产不思进取的基因更值得传承下去。
第三,滋生了坐拥房地产不劳而获的思想。很有可能在一个一线城市,只要有套房了,本来是很垃圾的一个人,然后也会趾高气扬地显示优越性,而没有房子,一些才智卓绝之士也苦于社会环境。而这些从长远的角度来讲,这会削弱一个民族创新精神和创造力,会削弱一个国家的竞争水平,而且民众的焦虑指数直线上升,幸福指数也是呈直线下降。
第四,投资领域,受限于高房价分流资金人气,金融创新和基金*等,也是面临盈利困难的窘境。除了一些QDII和美元基金,以及一些黄金白银和货币保守基金,股票型基金面临较大盈利困难。而这些基金则很有可能能够为供给侧改革和金融创新*火力,同时也能带给投资人以较高的回报。
?泡沫这种东西还是早捅破为好,因为越是拖到后面所付出的成本越高;即便不是采用这种激进捅破措施,至少要打破现有房价单边上涨的预期,政府不能够继续往房地产领域注水。因为只要有这种房地产还是万年不到的心理预期,社会结构的调整和经济健康的恢复还是遥遥无期。
当前的中国经济就是一个发高烧的病人,只有房地产领域高烧不断,而其他实体经济都是举步维艰,苦于地租成本和人力成本上升。房地产领域的高泡沫这是一种病,而不是什么健康的经济发展!只有捅破房地产泡沫,将地租成本和人力成本降下来,中国经济才有可能走上健康的恢复和发展之路。
安东论金个人简介
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1,2012获得金融界实战喊单王
2, 2013年获最值得信赖贵金属分析师
3,2014年获引领外汇最具知名度贵金属分析师
4,2015获金融界VIP分析师
5,2016获外汇联盟首席分析师称号