房价不是在假涨!房价再高也要出手买?
值班砖家:雷老板
名言:京沪永远涨!
有人说，买房不要等到房价下跌的那天，因为就算房价下跌了，你也未必能买的起。同样，买房，不要等到明天，因为明天都是未知数。
房价是否虚高，没有人可以鉴定。从2008年至今，房价每年都说有泡沫，可是房价一步步上涨，泡沫不但没有破灭，反而造就了房地产黄金期。
其实，不管是2017年，还是以往任何房价涨跌的年份，买房，购房者通常都会考虑两个问题:现在可以买房吗?房价跌了怎么办?
的确，在如今房价高速上涨的时期，买房，即是一种投资，但同样也面临着风险。但是，房子的居住和投资双重属性注定了买房，是一种稳赚不赔的买卖，从居住方便而言，难得因为房价跌了而不买房吗?从投资角度而言，如今物价上涨，尽管房价已经很高了，但是在各种因素的推动下，谁能保证房价不会更高呢，更何况，2017年房价依然还在上涨。因此，从这两个方面而言，房价再高，买房也永久不过时。
但是，在买房的选择上涨，应该有所技巧或者有的放矢。什么样的房子才是好房子没有固定的标准，但是一般而言，品牌一流，口碑较好的楼盘不会差，而且更容易升值。
近期网易房产了解，除了嘉定安亭的路劲上海派、青浦徐泾的万科天空之城外，市场上热度较高的应该就是上海西环中心。
上海西环中心是一个60万方综合体项目，集住宅、商业、办公、酒店于一体，星信名邸是上海西环中心的住宅部分，由中海地产与中星集团携手打造。
项目正在如火如荼地建设中。据说建筑是装配式的，这种模式施工进度快，而且无污染，漏水隐患也小。
目前星信名邸的交通不是很方便，项目就在陈翔路在建地道南面，个地道要造完估计还得有几年。不过这里的11号线陈翔路地铁站已经开工建设了，陈翔路站为南翔和马陆之间增加的站点，建好之后，交通还是不错的。
网上也有一些网友针对项目的情况做出了客观的评价。重点来了，比如下面这位网友就觉得星信名邸的物业费太贵了。
网易房产了解，项目所处的南翔板块新盘物业费大约在3-3.5元/平方米/月，星信名邸的物业费应该是南翔NO.1了。物业费这么高，那么房价如何呢?目前星信名邸还处于待售状态，价格开盘才公布，网易房产预测开盘要5.5-6万/平，因为南翔的次新二手房都已经差不多5.5万/平左右了。
下面网易房产先和大家聊一聊整个板块的房价情况。之前人们一直说，南翔是刚需的驻扎地，房价从2万涨至4万，如今已破5万，试想下，5万+的刚需房，还是我们眼中的刚需吗?那么，为何南翔房价一路水涨船高?南翔紧挨着普陀桃浦，依托桃浦商圈而发展，普陀新房均价在7-8万/平。房价的差距，不少购房者自然转向南翔。
另外，根据嘉定目前的房价形式，远一点的嘉定老城区房价已经进入3万+时代，嘉定新城房价已超4万/平，纵观整个上海的房价，南翔房价涨幅并不是最高的，现在连临港、金山都要3万+了!
对于普通市民或者刚需购房者而言，房价的每一次上涨，都是实实在在的，不是"假涨"。这意味着购房者需要付出更大的资金。那么南翔5万+不知道大家觉得合适不合适?
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