近期，深圳市政府接连*的限购与限价政策，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，与此同时楼市限购限价政策也在不断升级有些投资者开始承受不住调整压力，纷纷低价抛售，这是否是楼市的一个预警信号？
据报道，福田中心区皇都广场的一位投资大户，去年底以来将其40套房子陆续套现，总价达1.6亿元左右，目前该投资者还计划抛售手中持有的华强北60多套小户型，其百套房产估计可以套现约3亿元。
当前楼市谁在撤退，谁在拼命买房？
多家银行房贷政策现收紧趋势
很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。
楼市资金全面收紧、楼市政策也逐步升级，部分投资大户担忧资产缩水纷纷抛售楼市。
深圳"楼爷"急抛近百套房 套现3亿
深圳市去年*严厉的限购“10．4”新政，及今年1月中旬*的限价政策，给狂热的深圳楼市套上了紧箍咒。今年2月份，深圳市新房成交跌破千套，仅804套，创近九年新低，一些区域房价下跌10[%]至15[%]不等。
房价下跌导致一些投资者因资金周转困难和按揭压力大，持续抛售房产高位套现，有的甚至削价百万求售。有一位投资者迫于资金压力，将其原价600多万元的66平米房产劈价至500多万。
此外，一家投资公司几年前在福田购买的上百套房产，也因严厉调控市场成交大跌，加上面临资金还贷压力，所以将原售价每平米近十万元的楼盘降价一至两成抛售，合计套现约3亿元。也有一些投资大户因担忧资产缩水，便开始高位套现以锁定利润。更有甚者，为了加速出货，*精装修。
在投资客想尽办法*房产撤退时，中产阶级却在拼命买房！据瑞信财富报告测算，中国中产阶级的财富在房产上的配置比例过重，高达79.5[%]，而金融资产占比过低，仅有10.8[%]。到底谁对谁错？
现在买什么都是错的 尤其是买房
有专家在17年2季度经济和资本市场展望指出：
1、货币推涨房价，地产泡沫已现
本轮房价上涨其实已经与人口结构角度的刚性需求无关，而是彻头彻尾的金融现象。从主要一线城市来看，本轮房价涨幅均远超同期GDP名义增速，也意味着本轮房价上涨没有经济的支撑，而是货币超发导致的泡沫现象。
2、房地产凛冬将至
在2017年去杠杆的政策基调下，货币收紧的最大风险在于房地产市场，随着房贷利率的回升，房贷增速将从历史高位大幅下滑，并导致地产销量和房价的下跌，因此，房地产凛冬将至。
结语：既然你把房子当投资品，就要知道任何投资都是有风险的。即使你觉得一线城市房价不会降，也要掂量一下自己的能力，量力而为，不要一窝蜂的什么都没考虑就跟着大部队去买房了。
笔者对现货原油、天然气、铜、白银、黄金等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。
添加薇：ymdj500 获取每日投资获利资讯，行情走势分析，交易策略指导。投资有风险，操作需谨慎!
