李嘉诚再出新楼盘受热捧，大陆资金成香港楼市主力
去年9月起，香港楼市一改年初量价齐跌、地价暴跌七成的情况，出现回暖的征兆。今年2月28日，长江实业发布的数据显示，李嘉诚2017年香港首盘意花园在短短一周的时间已*62栋，吸金高达15.9亿港元，目前楼盘仅剩5栋独立屋，其中两成买家为内地客。关于该项目热销，长江实业助理首席经理认为，首先意花园项目临近罗湖、皇岗以及深圳湾三大口岸，对于内地买家较有吸引力；其次，新界2015年的最新地价为12118港元/平方呎，预计未来售价可达每平方呎30000港元，对比之下，意花园的价格更具吸引力，与此同时在香港特区政府对楼市加压后，内地买家购买香港房屋需要缴纳30[%]的买家印花税和从价印花税。长江实业代缴后大大减低了内地买家的税务负担。
早在2016年9月，在内地房地产政策收紧及人民币贬值预期的驱动下，内地资金大量涌入香港。香港特区政府数据显示，9月香港楼市非本地买家交易共有250宗，达到14个月以来的最高值，其中内地买家占比为31[%]。去年下半年，大量游资进入香港从而流入土地和楼市，大量内地富人推动香港楼市升温，成为香港经济的不稳定因素。而后香港推出限购措施对大陆购房者征收重税，试图加强对于楼市的宏观调控。
在专家看来，内地房企和购房者大量涌入香港投资，表明香港楼市前景好，有些内地房企在香港布局是有对冲风险的考虑。在香港直接购买写字楼等物业的对冲效应会更好，房地产开发需要耗费较长的时间。此外，很多想走出去的企业把香港作为海外投资的前沿阵地。
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