“抵制乐天”、“抵制韩国”愈演愈烈。
国内某超市员工怒了（来源：网络）
相信近几天来，许多朋友都躺*，因为没有转发“爱国”文章，而被骂“不是中国人”。
不过，今天不打算和大家聊理性爱国,希望风波能快些平息。
最近韩国在媒体端可见度高，不光因为“萨德”，还有另一则消息引起了注意。
大家应该能猜到，那就是买下世界的“中国买房团”了。
近几年来，中国人在韩国买房买地的热情持续燃烧。
或许大家还记得两年前火爆一时的纪录片——《超级中国》，由韩国KBS电视台拍摄，因其对中国相对中立和客观的报道，受到中韩两国网友好评。
第一集中，就提到中国人在韩国的济州岛“扫”豪宅和地皮，已经引起了当地居民和政府部门的注意。
济州岛一处被中国人抢光的楼盘（来源：新浪）
与此同时，中国人移民或长期居留在韩国的人数也逐年攀升。与大家一起来看看，中国人是如何买下韩国的。
第一
中国资本“席卷”韩国
引起我们关注的，就是下面这一则报道。
前段时间，韩国《中央日报》（Korea Joongang Daily）援引韩国KB金融集团（KB Financial Group）发布的报告称，在过去5年间，中国投资者在韩国的购地面积增加了3.6倍。
来源：韩国中央日报
报告显示，中国人在韩国买地的增速远超其他国家的投资者，从2011年的370万平方米，激增至2016年的1690万平方米，5年间增长约360[%]。
同期，所有外国人在韩持地总面积仅增长24[%]，由18710万平方米增至23220万平方米。
虽然目前还是美国人持有的韩国土地最多，但中国近年来的增速之快令人咋舌。
从房屋数目上看，中国人在韩购房的数量5年间增长486[%]，从2011年的3448套猛增至2016年的20208套。
同期，外国人在韩购房的总数仅增长49[%]，由70781套增至105413套。
自1998年金融危机以来，韩国政府为吸引更多外资，放宽了对外国人在韩投资房地产的种种限制，涌入韩国的中国投资者数量开始猛增。
在韩国济州岛，更是有“中国人已买下济州岛”的说法。
中国人在济州岛买地情况（来源：韩国亚洲经济中文网）
据韩国亚洲经济中文网报道，2009年中国人持有济州岛土地不过2万平方米，截止到2015年4月末，已经持有土地面积达到了1173.321万平方米。短短的6年中，增长了近600倍，济州岛总体外国人持有土地面积中，中国人占据了近60[%]。
据韩国国土交通部数据，截止2015年底，中国人在济州岛拥有土地占济州岛0.5[%]之多。
与此同时，选择在韩国境内居留的中国人也不断上升。
根据韩国政府公布的数据，2016韩国境内居留的外国人超过200万，其中中国人的数量达半数以上，超过100万人。包括中国朝鲜族在内，在韩中国人占韩国总人口2[%]左右。
第二
韩国“何德何能”吸引中国人？
大家或许会好奇，去海外投资、买房、移民，首选自然是西方发达国家；其次也选日本、新加坡等亚洲发达国家，为何这么多国人去韩国？
主要与2010年2月，济州岛推出的“买房移民政策”有关。济州岛政府规定，申请人投资购买价值5亿韩元（约300万元人民币）以上的济州岛房产即可换取韩国身份。
随后，韩国又有又有仁川、江原道的平昌、釜山、丽水等地区,每个区域所要求的房产投资额各不相同。
以济州岛买房移民为例，其资金门槛较低。按照前几年汇率，仅相当于270万人民币，比澳大利亚、加拿大、美国等主流国家的移民花费都低。
此外，买房移民政策较为宽松，门槛比欧美发达国家低不少，不需要语言考试，无学历、工作经验、资金来源证明等审核和要求，就能拿到韩国的居留卡。
这样，用不多的花费，就能拥有一个外国身份，而且这个国家与中国近在咫尺，就在家门口。
韩国济州岛风景（来源：网络）
许多通过在韩国买房而移民的中国人认为，半岛文化与中国较欧美国家更接近，不会有太大隔阂。
有些家长希望小孩出国留学，但又不希望离得太远，那么韩国也成为了他们的一个合理选项。
还有一些与韩国有经济往来的中国人，也会希望拥有韩国居留身份，一边自己更好的开拓事业和市场。
进行全球资产配置时，一些投资人对西方国家不那么了解，且地理位置太远。相比起来，韩国更近，投资门槛更低，还能有当地身份，所以经常成为中国人初次进行海外资产配置的选择。
第三
移民韩国的主要方式
移民韩国概括起来有5种方式，直系亲属、隔代亲属、跨国婚姻三种一般较为少见，除非有父母是韩国人、爷爷奶奶是韩国人，或者中国妹纸找了欧巴，中国汉纸找了韩国女生，否则较难实现。
还有一种是持韩国的工作签证满5年，可以申请韩国的永久居住权，相当于“绿卡”。这类签证一般针对赴韩国工作的中国人、在韩国留学生毕业后于当地找到工作。这类移民方式可归类为技术移民。
对于普通中国人，投资移民是较为常见和可行的一种移民韩国的方式。其中包括买房移民（济州岛最常见）、基金投资移民。
（1）济州岛房产投资移民
2015年6月，济州道政府将买房投资移民的范围从原来的休养式公寓、生活住宿设施、度假别墅、别墅区缩小到旅游景点和旅游区。对已获得开发许可的项目，至2016年12月仍实行原法案。
这次修订案没有关停这一移民项目，仅对开发地区做出限定，可以认为是对项目进行了更严格的管制，从某种意义上说，对投资者并无坏处。
以下为济州岛投资移民的具体要求。
除此之外，这一投资制度没有其它的特别要求，没有语言、年龄、学历、资金证明等繁琐要求。
济州岛购房税费：
整体来看，韩国地产投资移民的办理过程的确较为简单，金额近年来也没有提升，因此一直对中国投资者有一定的吸引力。
（2）基金投资移民
第二种投资移民方式，是由韩国政府于2013年5月1日推出的本金保障型基金投资移民计划。这类投资移民也称作“公益基金投资移民”。
年满19岁的申请人，同样需要投资5亿韩元(约300万元人民币)于韩国法务部指定的本金保障型基金。投资期限与房产投资移民相似，也是5年持有。
而55岁以上的申请人只需投资3亿韩元(约180万元人民币)，但需要*申请人及配偶名下拥有3亿韩元的资产证明。
该种投资方式能保证本金在5年投资期满后返还，但没有利息，也就相当于用五年的投资利息买一个韩国绿卡。
如果中途反悔，5年投资期间也可取回资金，但韩国居留身份也会泡汤，并需在3个月内离境。
值得一提的是，5亿韩元的投资额如果没达到，可以通过“买房移民”来补足，两种移民方式可以作为组合，同时进行。
第四
总结
与现在国内反韩情绪相反，我们惊奇地发现，原来韩国也吸引了不少中国投资人。
不可否认，韩国的投资和移民的确有其优势，程序简单、资金门槛较低，几乎有钱又守法就能移民。同时，地缘、文化相近，教育和生活水平较高也吸引了一部分中国投资人。
但也有移民后的华人指出，韩国人民族性较强，近来社会的种种弊端也显露无疑，移民后能否完全适应韩国的生活，需要投资者仔细评估。
另外，地缘冲突也可能是不期而遇的风险，包括朝鲜这颗可能随时引爆的*、中韩关系、朝韩争端等，都应纳入考虑范围。
近期黄金的价格持续下跌，连续第五天走低，因加息预期高企金价走势连连下挫，金价已触及270元附近，虽然地缘政治风险事件仍然支撑着黄金，但短期看来，效果并不明显。黄金日线形态呈现明显的空头趋势，目前连续多日收阴，不过这波行情的走弱绝大部分是由于基本面的利空造成。
目前黄金行情已跌破多个关口，从四小时走势图上可以看出金价在受到技术面以及消息面影响出现单边下行行情。MA均线已成空头排列，但K线走势有受到布林带下轨支撑反弹迹象。并且辅助指标KDJ三线已经到达超卖区形成金叉，并且有向上发散趋势，RSI三线有拐头向上运行迹象。
综合来看，目前金价走势还有继续下行趋势，短期内或将受到技术面支撑小有反弹，重点关注270元关口。
笔者天意解盘（微信SOS9418）是金融投资分析师，从事金融行业多年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
