1、市场经济国家房地产市场是消费品市场
迄今为止在地域上、时间上，国内外房地产市场可以划分为两种类型。一种是以消费品为主的房地产市场。一种是以投资品为主体的房地产市场。从长时间周期看，美国房地产市场、西方国家房地产市场、市场经济国家房地产市场在整体上，在长周期内统统属于消费品市场。只是在个别短周期内，处于暂时的投机品市场。而一旦当上述国家房屋处于投机品市场的时期，结果都会导致那个经济体，最终出现系统性经济危机。提出上述经济体房地产市场，属于消费品市场这个判断的根据是。在上述经济体中，通过租赁满足房屋居住需求，是这些国家房地产市场的主体。通过租赁解决大多数居民居住需求这个现象，可以推导出一个无可辩驳的解释，就是这些经济体在长经济周期内，房地产投资的收益率低于房屋租金收益率。
2、房地产投资、投机市场必然导致经济危机
西方国家为什么在房地产没有投资收益的前提下，会出现短暂的房地产疯狂投机周期？道理很简单，美国低首付、零首付的本质是，政客们利用国家信用，亲*造庞氏骗局，炒作房地产价格。完全是政客们主导的零首付政策，才推动了庞氏骗局的形成，才推动了次贷危机的产生。北京解放前为了清理城区粪便，曾经出现过粪霸，它们霸占了西城、北城的优质糞源，然后炒高糞便价格之后再*。按照庞氏骗局的模式，只要政府出面，利用国家资本信用，控制供给、刺激需求，然后*零首付，鼓励中间糞商炒作大粪，再配上理论家提出的刚需概念，再通过媒体人妙笔生花的煽动、忽悠。完全可以相信，西城、北城优质粪便的价格一定同样能够炒作到天上去。
3、经济危机是西方国家房地产市场出清的唯一方式
西方国家之所以允许在市场经济条件下，出现短暂的房地产投资、投机局面。这与它们纯粹的市场经济体制有密切关系。市场经济本身就具有天然的动物扩张冲动，这种冲动必然由于扩张的盲目性形成经济波动周期。经济危机就是在经济周期过程之中，完成阶段性、周期性转换的最佳方式。坚持市场经济改革方向，本身就应该包括接受通过经济危机实现市场出清，这种题中之义的调整方式。否则人为限制经济危机，根本无法解决市场经济盲目扩张产生的经济周期问题。实践证明熨平经济周期的理论，仅仅是一种设想。它的代价是每一轮政策*之后，都会带来更猛烈，更有毁灭性的经济危机。事实可以证明，市场经济发展，永远无法摆脱通过经济危机，完成市场出清的经济规律。在中国特色社会主义实践过程中，同样存在经济周期问题。但是面对经济危机，我们采取的是经济结构调整的措施。
4、中国房地产市场是投资、投机市场
中国的房地产市场属于投机品市场，因为租赁居住不是中国房地产市场的主体。人们在租金收益率极低的情况下，不约而同的进入房地产投机市场。各级政府为了完成政绩目标，极力保房价、保政绩、保速度。某些人把就业率做为稳增长的说辞，其实按照经济学规范，4.7％的失业率就已经是充分就业状态了。在达到充分就业率的条件下，根本不适合完成经济结构调整的一系列工作任务。
5、政绩投机产生的是纸面财富，最终导致了国际汇率争端
把经济发展，财富增加寄托在房地产投机基础之上。结果只能是通过房地产价格炒作，把生活必需品炒作出投资、投机品的价格。这就如同把黑白电视机炒作出液晶电视机的价格一样。此时尤其要看到，由于房地产变现能力极差，10％的房屋价值集中兑现，就可能造成经济泡沫无法维持。为了避免这种现象发生，各级政府不得不提出各种限制政策，极力控制把黑白电视机，变现为液晶电视机（资本外逃）的行为发生。此时的房地产财富，仅仅是看的见、摸不着、挤消费、困资金，纸面上的居民财富。此时房地产炒作的结果，仅仅完成了政客们的政绩目标。如此而已，岂有它哉。
《行情的波动拿捏不定，如何把握最佳进场时机？》
简单实用的仓位管理方法，教你做到进可攻退可守！止盈、止损，仓位控制等
做任何投资都有相应的风险，不可能毫无风险的。风险应该是我们在进行投资的时候，最先需要考虑的因素。
在投资的过程，风险控制的方法有很多种，比如止盈、止损，仓位控制等等。那么首当其冲的则是仓位的管理，在投资中，仓位管理是一把双刃剑，控制的好，能使我们在投资中游刃有余，进可攻退可守。控制的不好，将可能使我们遭受巨大的损失。
下面本人告诉大家几种现货市场上最实用且最简单的仓位管理方法：
第一种：一开始进场的仓位大，如果行情反向相反的话，不加仓，如果方向一致，则可逐步加仓，但加仓的比例逐步减少。这个就是投资常使用的金字塔形的仓位管理方法。
优点：跟趋势走，趋势越明朗，胜率越高，同时动用的仓位就越高，获利也会高，对资金的安全有一定的保障。
缺点：在震荡行情中，比较难获取利润，初始的建仓比重大，所以对于第一次入场的要求比较高。
第二种：一开始进场的仓位小，如果行情是按相反的方向运行的话，逐步加仓，摊平成本，加仓的比例不断增大。这种方法就是投资里面经常用到的漏斗形的仓位管理方法。
优点：初始风险比较小，在不爆仓的情况下，漏斗越高，盈利越可观。
缺点：这种方法，一般是在对大势判断未来的走势一致的前提下，买在大势回调的时候。在这种仓位管理，一旦出现越是反向走势，持仓量就越大，同时承担的风险会越高，如果后市走势如同之前预判的一样，那将会有不小的获利，如果后市形成单边的相反走势，就会导致爆仓。但是这种也是有办法可以控制的,那就是等量建仓法,
第三种：一开始进场的资金量，占总资金的一个固定的比例，如果行情按相反反向发展，逐步加仓，摊平成本，加仓也遵循这个固定比例，这种方法就是投资里面经常用到的矩形仓位管理方法。
优点：每次加仓是固定的仓位，持仓成本逐步抬高，对风险进行平均分摊，平均化管理。在持仓可以控制，后市方向和判断一致的情况下，会获得丰厚的收益。
缺点：初始阶段，成本比较快的升幅，越是反向的趋势，持仓量就越大，如果形成了单边，即有爆仓的几率,所以要慎重.如果是经验比较少的投资新手尤为慎重.以稳健为主.
