雨彤魅金：美联储拉响加息警报，中美房价一飞冲天究竟有何内幕？
美联储加息预期提高导致利率飙升，想买房子的美国民众纷纷抢着去申请住房贷款，希望赶在支付成本变得更高之前盘下自己心仪的住宅。文/雨彤魅金v/q：2858678293。
目前可得的最新数据显示，2016年12月标全美房屋价格指数同比增长5.8[%]，涨幅创30个月新高。去年9月，全美房屋均价就已超越金融危机前2006年7月创下的最高纪录。
美国抵押贷款银行协会的数据显示，经季度调整后，抵押贷款申请总额上周环比上升了3.3[%]，但相比一年前同期的额度依然低了18[%]。CNBC的报道指出，这主要是由于现在申请再融资的人数比去年大幅减少，再融资总额年度降幅达34[%]。去年这个时候的利率更低，而上周贷款者明显增加，似乎是由于担心利率继续上涨。经季节因素调整后，上周的再融资额增加了5[%]。名美联储重要官员强烈暗示3月可能加息后，上周房贷利率出现了上涨。近期出炉的一系列强劲经济数据，如GDP增速、通胀率以及*业指标等，也对加息预期*了支撑。尽管房贷利率并不直接随联邦基金利率变动，但美联储加息仍有可能让房贷变得更高。
美国经济数据支持美联储最早在3月14-15日召开的下次政策会议上加息，并将在年内再次加息。冈德拉克说，经济数据对美联储官员的强硬表态*了支撑：“美联储的信心确实有很大的变化，美联储获得了许多尊重，债券市场也听进去了美联储官员的言论。”
冈德拉克还说，通胀压力和企业信心都将上升，这两者将继续推动金融市场数据回升。他自己还持有通胀保值债券和黄金来对冲风险。受加息预期影响，美国国债周三跌势加剧，基准的十年期国债收益率升至近2.6[%]；对美联储政策前景高度敏感的两年期国债收益率收于1.354[%]，为2009年6月以来最高收盘水平。
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