我们都知道，今年在春节过后，北京、上海两地楼市均出现二手房交易数量下滑的现象，除去春节假日因素，这是否表明楼市调控政策初显成效？
对此，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，宏观调控政策的实际效果开始显现。
1、调控政策起了作用，目前限购政策从严，政策也更加具体，投资者和投机者无法进行购买。
2、政策调整对预期产生影响，即使是真正的刚性需求也推迟和观望了。
3、2016年房地产*火爆，出现透支的现象，比如很多人本来准备2017年买房，但因为恐慌心理，2016年就买了。
4、由于前期*较好，开发商回款比较好，没有资金压力，不愿降价*。
因此，总体上来看出现交易量的下跌情况。
并且，倪鹏飞还表示，在各级ZF调控的努力下，房价走势总体平稳的概率比较大，个别2016年房价暴涨的二、三线城市可能要下降，但要防止大起大落的不确定风险。
最后借用释迦牟尼的一句话：“伸手需要一瞬间，牵手却要很多年，无论你遇见谁，他都是你生命该出现的人，绝非偶然”。我每写一篇文章，也是希望能遇到有缘人，我能帮助到他。佛度有缘人，我带有心人！
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