刚刚过去的2月份，北京市二手房市场开始强势复苏，数据显示：新增客源与看房量较一月份出现大幅度的增加。
链家地产公布的最新数据显示，2月份，北京市新增客源134771；带看房量为697875次。之前的1月份，北京市新增客为83736、带看房量为436183次。由此可见，2月份的增幅度已超过50[%]。
此外，2月份，北京市二手房均价最高的是西城区，其每平米均价为108773元；其次是东城，每平米均价为97502元；平谷的均价最低，每平米均价为23470元。而燕郊排名倒数第四，每平米均价为27960元，高于怀柔、密云和平谷。
《直面地产》注意到，无论从带看房量或新增客源量，2月份的数据均刷新了2016年8月创造的数据，当月的带看房量是133775；新增客源量位588055次。而 9.30新政前的9月份，北京市新增客源130388；带看房量494355次。
《直面地产》发现：虽然看房量与新增客源在大幅增加，但成交量相比1月份却有所下降。数据显示：2月份北京市二手房成交量为14416套，但1月份，二手房成的交量是15572套。
相比今年2月份14416套的成交量，在2016年8月的高峰值，北京市二手房成交量高达28663套，相差一倍之多。而 9.30新政前的9月份，北京市成交量更是高达34912套。
有业内人士告诉《直面地产》，虽然2月份成交量并没有增长，但并不影响二手房市场已开始回暖的态势。常规来说：交易与登记均会存在滞后性，成交量未必会出现在2月份的数据中。
上述人士说：此外，新增客源的大幅增加说明民众换房或购房意愿开始复苏，未来数月，二手房市场会随着春天来临逐渐回暖。
据《直面地产》了解，另一方面，房产税*的暂时推后，也为2017年的房地产市场带来回暖的预期。人大发言人傅莹表示：房地产税法的确列入本届人大五年立法规划，但今年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排。这意味着外界关注的房地产税法不会在本届人大任期内*。
而全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，去年20多个热点城市房价涨，是有基本面支撑的，*的限购措施也只是缓解了价格上升，但市场上涨压力和预期还在。
李稻葵预计，2017年，在限购政策的影响下，交易量萎缩但二线城市房价很难往下降，，而一线城市房价则仍会上涨。（直面地产）
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