文/文心霸金
中国楼市经历了2016年的疯狂之后，在2017年一系列高压政策让很多人看不到头绪，不少人认为房地产的发展已到达巅峰，接下来必定会走下坡路。于是没买房的人暗自窃喜，已经买房的和投资者人心惶惶，中国楼市到底怎么走呢！牵挂着千千万万人的心，随着两会的召开，相信更多的政策会*。
房地产短期看金融，长期看人口。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。
从人口出生率来看，人口出生率一定是将来房价暴涨的原因之一。因为孩子的到来，相应的增加了家庭的使用面积，孩子大了得换大房子，再长大还要买房。它对住房市场供求关系的影响延续十几年。
从住房需求来看，一线城市以就业、教育、医疗、基础设施优势吸引了大量外来人口源源不断的流入，刚需旺盛。
从经济学的角度来说，影响商品的价格只有两个根本因素：一是供求关系;二是货币*。所谓供求关系，即某项商品需求多而*少，则价格必定上涨;需求少而*多，则价格必定下跌。
尤其是中国的大妈对中国的房价推动的一大半，他们怎么都不会相信房价会跌。
现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是多年宏观调控的结果。十年多宏观调控，最后变成了一堂语法课：“调控的意思就是可以涨，但要避免大起大落，其实就是要稳定上涨”。
笔者专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。
如果你刚刚入市，来找我，我教你；如果你已经身在其中却并不理想，来找我我拉你；如果你已经在这个市场摸爬滚打却遍体鳞伤，来找我我帮你。在机会面前：聪明人永远是宁可抓错，决不放过！
文/文心霸金（xjxk777），喜欢的话分享到朋友圈吧！
