近两年，房地产市场风云变幻。
2016年，央企重组减至百家的目标再次进入公众视线。其他房企也不甘示弱，不断转变发展策略。恒大收购嘉凯城，随后又将项目转卖给融创；融创加码金科地产......在这出合纵连横大戏之后，又有多少曾经熟悉的房企将离开公众视线呢？
房企座次重排
在土地资源日益稀缺的当下，土地成了众房企的对战利器。
今年，一线及二三线热点区域土地市场成交火爆，似乎得一土地者便得天下，造就“地王”频出。
有统计显示，截至2016年10月，年内抢地最积极的19大房企合计投入拿地资金达7013亿元，合计建筑面积约为10338万平方米，平均拿地成本为6783元/平方米，相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加了52.8[%]。
面对行业变局，在资金方面受限的民企就开始为了生存而联合各方实力买家竞拍地王。对于各类小规模的房企而言，不拿地就意味着生存空间的缩减。如此一来，在本身就严峻的市场形势下，大鱼吃小鱼的现象必将不断出现。
与此同时，收并购也成为越来越多房企的选择，如此一来，后续势必造成行业全新洗牌，马太效应恐将进一步加剧，房企百强榜单可能将重新排位。
提高产品竞争力
未来的房地产市场，将会是大象间的博弈游戏。
政策拐点已经到来，市场拐点也若隐若现，部分房企将面临各式挑战。在笔者看来，房企拿到一个好的地，必须要配合一个好的产品，把握好房地产小周期的走势更为关键，尤其是在此类小周期中做差异化的产品开发和营销非常重要。现在，尤其是住宅方面，政府的调控措施还是比较严厉。这很考验房企如何把*策略、*定位做的比较到位。否则的话，即便将来拿到好的地块也并不意味着就可以很安全很容易地从这个投资里面得到好的回报。
数万家房企将消失
随着房地产整合并购的浪潮来势愈来愈猛，行业集中度会越来越高。
业内预测，在后续排名方面，一些中型房企预计会不断崛起，目前*业绩在500亿元到1000亿元的房企更是如此。此类房企拿地比较积极，战略扩张态势也比较明显。而一些大房企的发展节奏会放缓，尤其是一些转型非地产业务的房企。
现在拿地的成本越来越高，对很多小规模的房企来说，肯定不能承担土地的高成本以及将来面对市场的高风险。小规模的房企如果本身没有很大的实力去争地王，对自己来说也是一个很大的压力，但是如果拿到好的地段的土地，不同的开发商、出资方或投资方都会很愿意去跟他们合作，甚至也有可能出现激进的行为。
如果你对原油、白银、天然气、黄金等贵金属投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，添加金创添鑫微芯：JCTX1918 qq:3375825881（长按可复制），专业的指导，免费获取每日实时专业资讯。行情走势分析，交易策略指导。 往者不可谏，来着犹可追。
