近日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)举办新闻发布会，部长陈政高和副部长陆克华就房地产情况答记者问。他们晒出去年楼市成绩单—2016年，全国商品住宅销售面积为13.7亿平方米，同比增长22.4[%];销售金额为9.9万亿元，同比增长36.1[%]，量价齐升。
楼市
长效机制加速落实
这一年，全国商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰。事实上，按照国家统计局口径此前披露的数据，这张成绩单考分更甚—2016年前11月，全国商品房成交额就创出了逾10万亿元的历史天量;销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录。
惊喜之余不乏隐忧。亢奋的市场情绪早已引起了监管层的高度警觉，一张调控大网从去年年初就已迅速铺开。时至今日，国内楼市“紧箍咒”仍有越念越紧之势。
长效机制成为今年楼市发展的重要目标和落脚点。在“改革深化年”2017年，如何消灭楼市“内火”，解决市场积弊及对经济金融的掣肘?如何在稳增长前提下推进长效机制的建立?房产税呼声渐行渐近背后需要怎样一场嬗变?大家仍在等待那张清晰的框架、路线和时间表。
去年至今开启的第四轮密集调控，在鸡年春节刚过就开始施展威力—北京再次收紧信贷政策，除全面、严格落实房贷利率折扣最高九折外，还将二套房商业贷款最长期限缩至25年;随后，天津、深圳、广州等地银行陆续收紧信贷政策，将商贷利率最高折扣限定在九折。
据中原地产统计，去年9月30日至今，国内已陆续*各种房地产新政接近80次。除了限购、限贷等手段外，源头土地市场亦在调控之列。据时代周报记者了解，继北京执行“限房价、竞地价、竞自持”之后，天津也开始加入这一行列，报价达到上限之后“拼自持面积”;广州、深圳等多个城市也在土地出让当中实施限价;而杭州、郑州等地则是对于溢价率进行限制。
这一系列调控组合拳可谓多角度发力，中介、媒体等相关环节无不面临不同程度的检查整改行动。住建部副部长陆克华就介绍称，2016年住建部会同有关部门对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。
一路高歌的楼市从去年10月开始放慢了脚步，影响范围辐射到全国，而非单单受调控城市。比如，去年第四季度起，全国楼市已在调控大潮中应声回落，其中开发投资、销售、新开工等关键指标在冲高后调头直下。国家统计局2月22日发布的数据显示，今年1月，一、二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
“经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。”住建部部长陈政高预计，今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
笔者经常专注研究国际形势以及各国之间的动态，对原油，天然气，白银以及股票等有深入的研究，如果你做单不顺被套单、锁单或投资经常资金缩水，那么你可以多重视本人的文章。添加薇信：jcf1712获取每日投资获利资讯，行情走势分析，交易策略指导。投资有风险，操作需谨慎!
