公众号：雷神道金财经
1
高房价毁掉了年轻人的梦想吗？
现在流行这样的一种论调：
中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。
中国高房价正在严重破坏“大众创业，万众创新”。
高房价正榨干中国经济的最后一滴血，中产群体艰辛。
这些论点，不过是主观偏见。一些走民粹路线的媒体和经济学家，更在这种论调上火上加油。他们发表各种舆论，对政府施压，论点是试图说服政府降低房价，让年轻人可以轻松*得起京沪深广的房子，实现他们的梦想。
如果你信了，你就真的毁了。
人是活的，年轻人的创造力是无限的。如果高房价毁掉了你，那是因为你本来就实力不够。
2
中国的房价其实并没有想象的高
你可以去看看谷歌地图，会发现中国房价高的区域，只占中国国土面积的一千分之一。
中国的大城市，也只有三个城市比较高。而这三个所谓的房价极高的城市，其实也就和孟*、胡志明、雅加达、马尼拉之类的穷困国家的大城市的房价差不多，不信你可以查查那些地段的房价。
你也别信那些公知的谎言，说什么美国的别墅有多便宜。美国一些便宜的房子，都是去五金店或超市都需要*车半小时的，这样的偏僻村居，在中国你也可以随便*个农家院子改建。湾区硅谷的房子，曼哈顿的房子，比中国的平均房价贵十倍。
中国的省会城市，大多数房价在每平方米一万元以下。而成都、长沙、西安这些新一线省会城市，只要离*市区10公里，你就可以在小镇上*到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的农民房。
即使是深圳，你可以*到价格只有商品房五分之一的小产权房。只要离*深圳几十公里，到了东莞，无论是樟木头、大岭山、道滘，廉价房子遍地都是，农民房尤其便宜。而一些工业区很多厂房都空着，你甚至可以租一个工厂来住。
都是实话，没有一句谎言。但是那些强调高房价毁了他们的年轻人并不*账，他们认为这是故意颠倒是非，因为那些低房价的地方，并不是他们的梦想所在。
他们的梦想，总是在北上广深这几个一线城市，或许还可以加上杭州。
即使是沈阳、太原、石家庄、长春、南昌、哈尔滨、兰州、南宁这样的省会大城市，也不能容纳他们的梦想。虽然这些大城市的人口规模，都抵得上欧洲一个小国了。
你们的梦想有多大，大到必须在北上广深才能容纳？
你们不是真的*不起房，你们只是不愿住在一线城市之外的地方。
即使在上海，你们也不会愿意住在金山区、奉贤区、崇明区。即使在北京，你们也不愿住平谷、延庆、顺义。你们只愿意住在中国国土面积百分之零点零几的那一小块底盘。
而你们，也并不是无房族。每个在深圳北京上海叫嚷*不起房的漂泊青年，未必都是没房的。他们可能在老家县城有房，镇上有房，村里还有房。那些房子，都空着，长满霉味。
所以，中国人并不是缺房子，并不是*不起房，他们只是*不起最贵的那些房子。正如说自己找不到老婆，是指追不到范冰冰这样的美女当老婆，却无视身边对他示情的一大群相貌平庸的少女。
3
一线城市那么贵，为啥有人*？
什么叫房价高？没人*才叫房价高。大家都抢着*，那只能说房价实在太低了。
你认为房价高，是因为你比别人穷太多。没人欠你一座最好位置的房子，正如没人欠你一个大美女当老婆。
或许这段话让你很生气，好像在歧视穷人。其实只是在陈述一个事实。
一线的房价真没有想象的贵，而且房价还会涨。如果你有钱，或者借得到钱，还是值得*。房子是金融产品，是跟股票期货一样的金融产品。一线城市的房子还是硬通货，当你需要钱的时候，随时可以在短短几天之内变成几百万现金。
一只母鸡*一万块钱，你会觉得贵。如果这母鸡每天给你下一个金蛋，你会不会觉得一万块一只的母鸡太便宜了？一线城市的房子，就是会下金蛋的母鸡。
一线城市的房产会继续涨，这是由他们的霸主地位决定的。获得这种霸主地位的原因，并不是一线城市的人多么勤劳努力，或者吃苦耐劳，或者聪明智慧。更多的是因为政策的倾斜。
中国的高新技术*发区会在中关村，会在张江，会在深圳南山区。北京海淀区的985大学比好几个省还多。北京人考北大清华比河南人容易几十倍。北京市区就有几十所三甲医院，而很多小城市一所都没有。即使是富裕的浙江省，2000年前嘉兴湖州衢州丽水这些城市都是一家三甲医院都没有。
你只要记住二个基本点：
政府若给三四线小城市三分优惠，一定会给一线城市十二分优惠。
一线城市和三四线若发生利益冲突，权衡下政府一定会牺牲小城市利益。
有了这样多的好处，你怎么指望房价降下来。你怎么指望年轻人不想去一线城市。虽然天才在任何地方都可能成功，但是普通人才若是生活在三线四线城市，他们的成功机会就少了一个数量级。毕竟大多数人并不是天才。他们需要一线城市的土壤和各种好处。
4
不要指望一线城市房价下跌
一线城市的房价会降下来吗？房地产泡沫会突然破碎吗？当然不会。
不是说房子没有泡沫，而是说为了维稳，不会让泡沫破碎。
在2011年之前，中国房价最高的城市并不是北上广深，而是温州。
连续五年，中国的房价排名都是温州第一，排名顺序是：温北上广深。2011年，政府*某些政策，温州房地产价格腰折，从此中国的房价排名成了北上深温广。
温州的房子基本上只有本地人*，并没有很多高学历年轻人到温州寻梦，所以即使温州的房价再高，或者崩盘，外地人也不在乎。
那些年温州人为什么全国到处炒房？因为北上广深的房价太便宜了！这么好的一线城市基建设施，这么多的一线城市特权福利，房价居然比温州低，再剁手也要去一线城市*房！为了下一代更要*房子！——所以温州的富二代*大多数成了北京人、上海人、杭州人、广州人、深圳人。
然后我们换一个场景。如果北京上海的房子一夜之间腰斩，你以为全国媒体会是一片幸灾乐祸的嘲笑声吗？那些*房的北京人上海人，首付200万，银行按揭还有800万，一夜之间房子就只剩下500万了，500万财产不翼而飞，你认为他们会有自我承担风险的作风么？
所以你们可以放心，一线城市的房地产是不会像温州那样腰斩崩盘的。因为一线城市的居民，有极大的话语权，有跟国家撒娇勒索的能力和资本，政府只能继续宠着他们，不敢让他们受损失。
温州的房地产可以崩盘，东莞的工业区可以衰落。但是一线城市的房地产，绝对不会跌价得太离谱。多印点*，出一些吸引外来人员的政策，临时限制一些土地供给，总之，政府有的是*法去维持房价。
房子涨价，一线城市的主流人民才会支持政府，这是硬道理。你可以有梦想，但是不要梦想一线城市的房价会低到普通年轻人*得起。
文/雷神道金/LSDJ399金融分析师，*原油，白银，天然气，行情分析，技术指导。
