随着中国的改革开放，尤其2000年之后，中国造就了千千万万个富豪，中国经济也是一路高速发展，一度站上世界第二大经济体。房地产做出了很大的贡献，高房价让很多人都开始质疑，经济发展越快，人们越来越有钱，为什么连个房子都买不起!
说到2016年的楼市，那就用疯狂两字形容!房价从最初的稳步上升进入到无房可买的疯狂时代，再到政府几次调控，一次比一次严厉，还没来得及买房的购房者都把希望寄放在2017年。2017年的楼市到底是个什么情况呢?
为什么房价降不了呢?
1、房地产是经济发展的重要产业
房地产行业是地方政府的重要财政来源，同时，也拉动着地方的经济发展。特别对于二三线城市来说，房地产行业更是起着重要的作用。
2、房地产是城镇化建设的重要力量
中国城镇化发展极为迅速，在这个过程中，房地产行业起着举足轻重的作用。人口不断涌入大城市，城市用地规模扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城镇化需求。
3、新旧思想观念的冲击影响
从传统思想来说，无论是结婚，还是养老，又或者在一个城市里飘着，都需要买房。房产，刚性需求太大。房子，也越来越成为结婚的标配。这一生，大部分人都会为了一套房子而奋斗。从新时代产生的观念来说，房子越来越成为做稳定的投资和增值手段。
4、土地资源有限，地价猛涨
土地资源有限，而且对用途有严格限制。所以，住宅用地本就稀缺。开发商在拿地的过程中，就需要付出很高的成本。土地费用约占房地产开发成本的20[%]-50[%]。高地价，催生了高房价。
为什么房子盖多了房价也跌不下去呢?
话说房产去库存，各地政府压力山大，可是目前却存在一种奇怪的现象，房产要去库存，说明房子盖多了，按照经济学供需原理，供过于求，房价自然应该降才对，可是，房价高的离谱。
银行与开发商是一根绳子上的两只蚂蚱，房价下降，银行收贷困难，不良贷款率会上升，如果房价大跌，可能引发系统性金融风险，能不降准、降息甚至不惜加杠杆吗?至于地方政府，由于分税制没有给地方留足发展资金，支持房地产，不但GDP好看，而且土地出让金巨额进账，税收也多，地方政府是房价上涨的最大受益者，怎么可能坐视房价下跌呢?
因此，从长期来看，只要现行的住房产业化政策不改变，房价一直会涨下去。如果房价发生往下跌的波动，已经无需我赘言了，各种力量、各种措施一定会重新托起房价的“红太阳”冉冉升起，想等待某一天可能出现一个看似微小或者遥远的蝴蝶事件引发泡沫崩破，太特么痴人说梦了吧!
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