很多男女结婚时候都会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字？经常能听到身边朋友在八卦，谁和谁因为结婚买房署名的问题吵得不可开交。在传统观念里，只要把自己的名字写在房产证上就万无一失了，其实，并不是。
看到这里，有人纳闷了，在房产证（不动产权证）上加名字，就是房子的共有产权人，难道房子还不属于我吗？答案是不一定。
随着新婚姻法的实施，对于婚前婚后财产有了明确的规定。所以，在特定情况下，即使在房产证（不动产权证）上写了你的名字，也并不意味着房子就有你的份；同理，即使房产证（不动产权证）上没有你的名字，也并不意味着房子就不是你的。
关于房产署名的那些事儿，你不能不能看！
婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
案例一：婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，无论婚后是否加女方的名字，房子都是男方的个人婚前财产。
案例二：婚前男方全款买房，房子登记在男女双方名下，则认定房子是夫妻共同财产。
案例三：婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还完。
此种情况应该按照男女双方出资比例对房产进行分割。例如首付30万，婚前男方还款30万，婚后男女双方共同还款30万，还有60万贷款未还，那么此套房子中属于夫妻双方共同财产的部分为30万/（30万+30万+30万+60万）。按照新婚姻法规定这套房子应归男方所有，若离婚，男方需向女方支付补偿款。补偿款=房子离婚时的价值*12.5[%]/2。
案例四：婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，一般认定为男方对女方的赠予，房子属于女方。
案例五：婚后男女双方共同全款买房，购房款均属于男女双方的婚前个人财产，房子登记在女方名下， 此种情况一般按双方出资比例来认定各自所占房屋产权份额。
案例六：婚后男女双方共同买房，购房款为婚后双方共同财产，房子登记在一方名下。
此套房屋为夫妻双方共同财产。
除了以上提到大部分的情况，还可能出现以下几种特殊情况，这里也一并作答。例如：结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗?
解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
房产证上名字是子女的，夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归子女，以后房子属于子女配偶的财产吗?
解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
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