近期房地产市场调控持续收紧。随着济南、重庆、深圳等城市调控升级，部分区域有望迎来房价拐点。统计局数据显示，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落。业内专家认为，楼市或进入下行周期，未来成交量下降成大概率事件。
楼市成交量大幅跳水
深圳市规划国土委日前在关于《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》中明确指出，拟申请预售项目属首次申请预售的，其户型申报均价不得明显高于周边同类同户型在售项目的*均价，周边无同类在售项目参考的，可参照周边同类二手房价格。笔者拥有多年股票、发售、贵金属市场操作经验，在市场搏杀里收益颇丰。擅长使用K线理论和技术指标寻找合理的*点。近几年的交易中，一直提倡尊重市场顺应趋势，擅长中长线顺势交易。添加威信号：muqing512 针对部分楼盘捂盘惜售、擅自涨价，重庆市国土房管局日前下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，要求严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。上海黄金交易所黄金白银TD指导微信：gaolao688.
在调控不断升级的影响下，各地楼市出现一定程度回调。从去年12月的情况看，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;两个城市环比持平;广州市环比上涨0.7[%]，但已连续三个月涨幅回落。
今年1月份北京楼市明显降温。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，1月上半月，北京全市二手住宅网签量为6050套，环比2016年12月下半月下降35.5[%];与2016年12月上半月相比下降30.7[%];与2016年1月上半月同期相比下降45.1[%]。上半月北京二手住宅交易环比、同比数据出现大幅下滑。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌预计，2017年房地产市场将温和调整，投资增速可能会从2016年的6.6[%]下降至1[%]，区域分化或继续。
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