大家都知道，我国的房价太高了，并且，基本是普通人都是接受不起的。因而，有人就说开征房地产税，必定就能让房价降下来。由于，我国的房价都是被有心的人给炒上去的，而他们手中基本上都是几十套的房子，握在手中，等着房价涨上天去，坐收渔翁之利。
房地产依然是中国经济的一大支柱产业，楼价的地区分化背后是经济分化，10月调控政策汹涌而至，也跟高杠杆的金融风险有关。因此，政策要将房地产行业的咽喉扼紧还是放松，最终取决于经济发展和地方财政状况。
回顾2016展望2017，每个人都会关心的显然是楼市，2016年，即使是在政府严格的限购政策之下，楼市依然大涨，那么今年这种火爆行情能否延续呢？
从政策面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以严格的限购限贷政策恐怕还会延续，房子的投资成本将会上升。但值得注意的是，决定房价涨跌的核心因素还是供需，在不少一二线城市，土地*依旧紧张。
同时下半年的限购和暂缓预售证，也让很多前期高价地开发的楼盘并未入市。而在新的一年，这些高价盘必然会逐渐入市，所以晨甫猜想，2017年楼市的分化会更加明显，部分*紧张的城市的房价还会维持较高水平，而更多的*过剩的三四线城市房价会出现明显回调。
目前看来，2017年限购政策仍会持续。明源房地产研究院副院长刘策表示，在全国范围，未来限购的城市将会是有房价上涨压力的省会城市。笔者拥有多年股票、发售、贵金属市场操作经验，在市场搏杀里收益颇丰。擅长使用K线理论和技术指标寻找合理的*点。近几年的交易中，一直提倡尊重市场顺应趋势，擅长中长线顺势交易。添加威信号：jcf1712 笔者金晨甫提示，未来楼市调控主要围绕三方面：其一，围绕郊区和市场进行分类调控；其二，针对本地人和外地人进行调控；其三，针对一手房和二手房进行调控。这些调控均会根据各地实际情况进行。
外地人买首套房可能仍被允许，第二套的情况则要根据各地房价上涨情况和库存情况判断。业内人士表示，后续城市的调控会根据城市之间的涨幅来排序，包括重庆、兰州、昆明、南宁、大连、汕头等，都有可能因房价涨幅过快受到管控。值得注意的是，近期太原市房价出现略微抬头迹象。不过，针对部分城市，可能只会对市中心进行调控。
