摘要：在多地楼市降温的大背景下，春节期间，各大房企拿地积极性仍然不减。据不完全统计，2017年1月，品牌房企总计拿地金额达1117.26亿元。业内人士预计，楼市开启调控导致多家企业面临困境，将导致房企未来*压力加大。
具体来看，复地集团和碧桂园两家拿地金额逾百亿。保利、中海、绿城等7家企业拿地金额超50亿元，招商蛇口和万科拿地金额均超40亿元。其中，拿地数量最多的是碧桂园，1月总计拿地15块，这些地块主要分布在上海、杭州、合肥、南昌等一二线城市及部分三四线城市，拿地总价为103.43亿元，仅次于复地集团。
数据显示，今年1月，房企平均拿地成本为9654元/平方米，相比2016年平均拿地成本6964元/平方米上涨38.6[%]。若只计算招拍挂部分，不考虑权益分配的话，1月拿地出资最多的要数复地集团，其在武汉市花130.1亿元拿下两地块，均价为12997元/平方米。
业内人士认为，在2016年收获历史上*面积与*金额最大年份后，房企补充土地的积极性明显提高。自2016年9月以来，多城市纷纷推出调控政策，即使受调控影响，但各地的土拍市场仍未出现流标等明显的降温现象。
楼市开启调控导致多家企业面临压力，特别是在调控城市内拿地多的企业，可能面临市场全面限价、限购影响。
有业内人士表示：“房企拿地金额中有七成以上分布在调控城市中，如果这些城市调控政策继续加码，将导致房企未来*压力加大。”更多笔者文章，投资观点，技巧可查看原文或者百度安東论金。
从2016年三季度以来，房企纷纷集中在二线城市抢地，超高溢价频现。但随着多个热点城市出台限价、限属性、限持有等严管措施，这些房企或面临楼盘入市难题。同时，房企盈利能力也在大幅下调，利润率下降明显。从上市公司平均利润率看，2016年上半年，135家房企净利润率为8.15[%]，即使在成交惨淡的2015年同期，利润率也有10.1[%]。
在利润下调情况下，越来越多非专业房地产公司或会选择离开房地产领域，房地产行业的竞争也将越来越激烈。对于布局三四线城市较多的房企来说，将可能持续面临去库存难题。未来市场将进一步分化，房企生存的关键在于战略转型
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