当全民都放弃股市投资而去奔向楼市的时候，那么市场究竟是怎么样的一种情况呢？目前楼市持续不断的上涨，购房房贷占居民中长期贷款比例高达90[%]，楼市杠杆也在持续的增加，一旦后资金不再进入楼市，那么资金链的断层意味着楼市将出现一次大崩溃，其经济危机将超过历史最大，这意味着什么呢？
我们先看看A股市场，9月八号A股市场振幅创了2014年以来的新低，仅仅13个点的振幅。9月20号A股振幅再创新低，仅仅12个点，振幅0.3945[%]，沪指低于这个数字的还是2002年的时候，当时振幅仅仅0.2859[%]，这证明了什么？沪指振幅再创新低，市场继续持续缩量，人气低迷，投资热情不好，连游资都很持续的低迷了。A股如此行情下，楼市确实异常的火热，房价也芝麻开花节节高，持续攀升的房价让投资者离开股市进入楼市。然后楼市的疯狂却酝酿着最大一轮的风险。
3000点多方双方都不愿意大动干戈，在这个位置无心恋战，曾经的千股涨停，千股跌停早已不复存在，但是千股横盘的时代已经到来。反观楼市，各路资金纷纷涌入，致使8月份的时候，全国70个城市的房价集体上涨，无论是新建商品住房还是二手房，其平均环比涨幅分别是1.26[%]、0.89[%]，创下了2014年以来的新高度。
近期，很多人评论杭州疯了，开了G20峰会之后，其房价一路高歌猛进，而且其销量也是供不应求，单日房子的成交量已经突破了5100大关，达到了5105套，这是一个惊人的数量。难道上百万，几百万一套的房子就像买白菜一样吗？很多媒体也是觉得不可思议。刘誉儊认为，房价持续走高，其泡沫都是让各路资金支撑起来的，并且快速膨胀，感觉向去年股灾之前的A股市场，已经到了猪都会飞的行情，那么，就离崩盘不远了。
那么究竟是为什么会出现如此情况呢？
第一，随着改革开放以来，居民的思想也得到改变，现在买房不像之前都全款，现在很多人买房都是贷款买房，并且这个比例持续在增加。比如今年上半年的个人贷款买房达到了2.37万亿，但是去年全年也才2.66万亿，这说明了什么?这数万亿的资金都是居民用未来的钱替现在买单，万一中间出现问题，那可如何是好？
第二，现在贷款买房的比例也是逐年在增加，今年上半年的比例已经高达了90[%]，这意味着只有10[%]的购房者是不需要贷款的，侧面的证明了买房的疯狂，除非是刚需，否则奉劝大家量力而行。
第三，杠杆，上一轮A股市场就是起源于杠杆，也死于杠杆。很多购房者以及大部分地产商都是运用了大量的资金杠杆去做房产投资，当然，合理的杠杆是可以一定程度刺激消费的，增加经济。目前居民杠杆率持续的快速增长，这个增长速度已经非常恐怖了。2014年到2015年的居民负债占GDP比重从分半为17.1[%]、39.5[%]，那么今年很可能达到44[%]。这个情况已经快接近美国的次贷危机了，接近了日本上世纪90年代的房地产破裂的水平，居安思危。
以上表明，房地产的泡沫越来越大，投资者也越来越疯狂，这偶读说杠杆惹的祸，大家千万不好盲目的使用杠杆，透支自己的能力，否则后果不堪设想。任何的市场投资都需要实体经济做基石，房地产如此汹涌澎湃的发展，想想市场真的需要那么多房子吗？现在的房子的刚需是还是投资倒把?希望国家能够稳定房价，让广大老百姓都买得起房。市场正常发展。
笔者名仕论金（微信：mines108）是金融投资分析师，从事金融行业多年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。对投资股票、期货、证券、现货原油、沥青、白银、天然气、铜等贵金属感兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，不妨找我谈谈，我相信这会是个明智的选择
