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房价愈高富豪愈多,专家:即使暴跌50%,

作者/安東论金 2017-02-08 21:49 0 来源: FX168财经网人物频道

房价越高的城市,富豪越多。每年都在剧增。根据胡润研究院的最新统计数据, 在大陆地区 31 个省、直辖市和自治区中,亿万富豪人数最多的是北京, 有 15,600 人,占大陆亿万富豪总人数的17.5[%];排在第二位的是广东省, 有 14,000 人,占比 15.7[%] ;上海以 12,700 人排名第三,占比 14.3[%]

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房价越高的城市,富豪越多。每年都在剧增。根据胡润研究院的最新统计数据, 在大陆地区 31 个省、直辖市和自治区中,亿万富豪人数最多的是北京, 有 15,600 人,占大陆亿万富豪总人数的17.5[%];排在第二位的是广东省, 有 14,000 人,占比 15.7[%] ;上海以 12,700 人排名第三,占比 14.3[%]

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有数据表明,在国外成熟的房地产市场中,建筑*成本占比在70[%],利润率大约在5[%]至8[%]之间。与此形成鲜明对比的,国内房地产市场建筑*成本占比35[%],利润率在15[%]左右。

国内房地产市场15[%]的利润率看似不高,但开发商的真实利润水平却远高于此,其中的奥妙在于前期房地产开发的“高杠杆率”。“高杠杆率”使中国的房地产偏离了其民生属性,放大了房地产金融投资属性的一面,加速了财富向地产商集中,并且增强了地产市场的投机性。

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通过利用制度上的不完善,许多开发商可以用5倍、10倍的杠杆率来操盘,这样一来100[%]的利润率也不是神话。由此看来,开发商的利润还真大,房价腰斩了,还会有一部份开发商存活下来了。

有关专家建议,防止房价快速上涨而导致的贫富差距的加剧和社会矛盾的扩大,尽快开征物业税,抑制个人和外资的房地产投机行为;建立和完善社会保障性住房制度,向市场*更多廉价的土地和廉租、廉价房;完善社会公众对地方的监督机制,等等。

本人对现货原油、沥青、铜、白银和天然气等大宗商品有深入的研究,如果你做单不顺或投资经常资金缩水,那么你可以多关注本人。金融领域,博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我的研究经验,给大家帮助,薇-信:安東论金 andong66888。

本人对现货投资的四大生存法则解析:

1.拿的利润越大就越危险你需要克制——贪婪

2.行情变幻莫测拿捏不定是你要学会——变通

3.一时失利不要抱怨这时你要学会——忍让

4.错过了大行情你要学会——放弃


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