2016年，地产行业融资盛宴淋漓尽致。中原地产研究中心数据显示，去年全年房企通过私募债、公司债、中期票据等融资工具的融资额达到11376.7亿元，同比同口径上涨26[%]。这是房企该口径全年融资额首次突破万亿元。
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值得注意的是，自去年10月开始，随着调控日渐收紧，房企融资渠道也急剧萎缩，加上美元走强，其在境内外的融资渠道均被“封锁”，导致房企融资成本大增。业内人士认为，随着调控不断深入与前期资金消耗殆尽，房企资金链日趋紧张。随着2017年下半年和2018年借贷偿还高峰来临，房企或面临“钱荒”窘境
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房子需要透支人们几十年收入，才能买起得，越到最近越就卖不动。房子本身就不是为穷人盖的，话虽偏激，但道理却十分明确：买房并不容易。仅以工资增速与房价增速相比对，即使未来一年或几年房价增速十分缓慢，对于大部分依靠工资过活的普通人来说，买房仍然遥不可及
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在融资渠道收紧的背景下，一旦2017年市场*不如预期，*回款不能满足企业偿还债务和新增开发投资的需求，那么房企的资金链将会面临较大的压力，
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如今调控提高了首付，越往后，*力越不足，就没有支撑房价上涨的基础了。没了支柱，房价怎么涨，就怎么跌回去。
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