摘要：日前，多家房企公布了17年1月份*业绩，克尔瑞地产研究数据显示，万科、碧桂园在新年的第一个月都完成了400亿以上的业绩，TOP3房企的*业绩总和较去年1月同比增长了123[%]，尤其是碧桂园，接近去年同期的四倍。TOP100房企1月的*金额合计4311.8亿元，*面积合计3648.1万平方米，环比2016年12月分别下降了19[%]和12[%]。
分析认为，虽然TOP3房企业绩表现抢眼，但这主要是因为2016年全年*火爆，企业预留结转的*业绩。在限购、限贷、限地价、限房价的“四限”政策下，实际上一月份房企整体的*业绩走势趋弱，预计2017年大部分房企将面临比较大的市场回调压力。
另一方面，虽然整体土地市场降温明显，但大型房企并没有降低拿地热情，包括万科、保利在内的20大房企，1月份的拿地金额便超过了千亿元。
土地市场整体降温 大型房企拿地热情不减
2017年年初，土地市场降温趋势已经开始出现，除少数热点城市外，整体土地溢价率基本平稳。1月份卖地超过100亿元的城市仅有5个，其中最高的武汉卖地收入为278.8亿元，合肥为242.28亿元，杭州为159.69亿元，郑州为124亿元、温州为111.37亿元。
尽管土地市场整体降温，大型房企拿地的热情却丝毫不减。根据中原地产研究中心统计的数据显示，在受春节影响的2017年1月份，包括万科、保利在内的20大房企，拿地金额依然达到了1117.26亿元，平均拿地成本为9654元/平方米，相比2016年房企平均拿地成本6964元/平方米上涨了38.6[%]。
分析人士则指出，逆周期拿地确实可以帮助企业快速发展，但这关键要看未来市场的走势，部分高价拿地的企业，如果1年至2年时间里拿地区域房价上涨不能超过50[%]，那么这些项目都将面临入市难题，巨大的成本压力也将增加企业经营的风险。
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