楼市遇冷是预料之中的，但和加息没有太大关系。在经历16年的疯狂上涨之后，房地产市场本身有自然调整的需求。另一方面，严控也只是针对热钱投机，在不确定性加大的情况下，我们没有任何资本打压房地产。至于加息，也从来都不意味着能直接导致房价下跌。
02年2月至07年底，经济一直处于超10[%]的超高速增长状态，防止经济过热是那些年再熟悉不过的话语。这5年利率一直上升，房价基本处于稳步上涨状态，07年是第一个股市楼市比翼双飞的年代，一直加息并没有带来房价下跌。
08年金融危机，看上图右下角水印。央妈疯狂降息并加上四万亿刺激经济，08年本已开始调整的房价在09年初迅速满血复活，09-10年房价大涨，10年限购限贷出台，越来越严格的调控开始登上舞台，为预防经济过热，10-11年，经济也进入加息通道，房价虽然受制于严格的调控政策，依然小幅上扬。一年多的加息也未带来房价下跌。
加息一般是经济过热时的货币应对政策。但是经济今年明显还处在下行周期，16年底的会议除了去杠杆也提到了稳增长的底线，这就意味着今后连续性加息可能性不大，所以央妈现在也不是正式的加息，而是采用一些公开市场操作手法进行变相加息，以微调目前市场的一些问题。
虽然一句“房子是用来住的，不是用来炒的”面子话让很多人欢欣鼓舞，感觉盼了多年的房价大跌终于要实现了，但是时刻要记住上边儿对今年房价的定位是防止房价大涨大跌，在经济依然处于下行周期、史上最严格调控的大背景下，防大跌才是真正的“里子”。
