据了解，2017年的中国楼市，因为各地方差异较大，房地产还是要因地制宜、分城施策，要促进和保持房地产市场长期健康发展，建立房地产发展的长效机制和基础性制度。
对此，有专家就此发表了各自的看法，从不同角度进行了分析，2017年的中国楼市真的会像他们分析的这样吗？
尽管随着楼市销量下滑，土地购置及新开工面积可能下降，但近两年火爆的楼市使房企资金面充裕，一线及重点二三线城市，房企补库存动力较强劲。
并且，在楼市“因城施策、抑制泡沫”政策基调下，2017年销量调整是大概率事件。
长效机制已经开始在不断落地了，并且在金融、土地、财税政策之下都已经开始表现出来了。因为，日前三部委发文加快推进棚户区改造工作，确保落实棚改信贷支持政策，优先安排出让棚改腾空土地。
整体来看，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市仍会强化政策导向。对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，从2016年数据看，库存规模并不足。
因此，从抑制房价、满足基本住房需求等角度看，仍需积极通过供地等方式来补充库存。一方面，调控背景下市场需求趋于下降，另一方面新房*保持基本平稳。去库存周期指标也会有反弹可能。综合以上分析来看，中国的一线级热点的二线城市，由于库存不足，房价可能还有上涨的可能的！而其他城市，相信房价会有一定的回落！
从这么多年的市场调查经历来看，没有一个可以支持的能力，价格远远都是太高！笔者认为应该调整的是人而不是市场，不应该强调目前的价格应该强化的是赚钱的能力，这是市场经济的第一特征！
如单单在深圳，截至9月个人购房贷款余额已超1万亿元，相比2014年底翻了一倍。
而相比于买房端的高杠杆，更需要警惕的是“买地端”的高杠杆。在去年房企溢价买地更是恐怖，多地地王频频出现，而“个人买房子起码还交首付，但有些地方的房企根本不掏自己腰包拿地，全靠从金融机构融资。”再加上由于地王的出现，会无形中给周边的项目带来“坐地起价”的信号，导致引发市民恐慌，房价上涨势不可挡。除此之外呢，还有不少房企趁机投资投机给房地产下虚火。都说房价在下跌，但是老百姓依然买不起房！
笔者名仕论金（微信：mines108）是金融投资分析师，从事金融行业多年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。对投资股票、期货、证券、现货原油、沥青、白银、天然气、铜等贵金属感兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友，不妨找我谈谈，我相信这会是个明智的选择
