在投资中“土地”起到了牵头的作用，因为土地投资具有位置固定(属于不动产投资)、投资额较大、资金占用时间长、增值明显等特性。
土地投资
随着土地使用制度改革不断深化，现实迫切要求我们进行土地资本运营，以达到合理使用土地，让有限单位面积的土地产生最大利润。政府是国有土地的所有者、管理者，也是经营者，土地投资必须做到以下几点：
（1）获取最大利润；土地与产业发展相结合；社会、生态、经济效益相统一；计划导向与市场调节相结合国有土地资本运营，必须建立在对国有土地集约高效利用、*总量宏观控制的前提下，目的是使国家、企业、个人投资者均受益。
（2）国有土地所有者代表是国家，法律授权市（县）以上人民政府对国有土地进行管理。因此，投资者或使用者必须按照当地政府的土地利用规划和城市建设规划要求利用、经营土地。
（3）土地投放市场的垄断性，使得土地投资的收益相对稳定
（4）由于土地资源稀缺性的特点，优先发展了“五少两高”产业，即占地少、耗能少、用水少、污染少、物耗少和高新技术、高附加值产业，让产业发展推动一个地区经济的全面发展。
（5）必须遵循土地运营的六个环节 征地、补偿、开发、出让、建设、投入产出，必须依法进行
土地在中国经济发展的“三驾马车”中占有非常重要的地位，能明显促进中国经济的发展，随着农村土地确权的进行，土地市场在不断的活跃起来，很多人担心土地贬值，从土地作为不动产进行投资促进了中国经济的发展来看，土地贬值的空间非常小，土地的位置固定性和资源的稀缺性导致了土地不同于一般的产品由市场进行控制，在土地市场中政府调控占了非常重要的作用，因此短时间土地贬值不可能。笔者谋金大师【V信MJDS886】对投资（原油沥青，天然气，白银）等现货，股票、发售投资有交流需要的朋友。每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
