文/佳葉品金（ 薇-信 xyxy257）
對於開發商來說，眼下的商品房*正所謂“東邊日出西邊雨”，這邊不讓我在房子上賺錢，但我手里有房源，只要購房者需要買房，總能找到新路子。這不，西部某城市的開發商為了賺錢，真是腦洞大開，想出了“排隊費”和“插隊費”這種新套路。
沒有人覺得，現在房地產市場越來越“計劃”了嗎？
所謂“排隊費”，應該類似於以往的認籌金，開發商在開盤前都會有一輪蓄客，蓄客就涉及到登記，只有交了“排隊費”，你才有可能參與選房。而一旦蓄客過於火爆，“插隊費”就應運而生。你想提前選房子，選到好房子，那麼可以通過交“插隊費”的形式將自己的排名提高一點。
據說“排隊費”和“插隊費”分別達到了1萬元和1千元。那麼交了這兩筆錢管用嗎？現在很多地方要求開發商一次性開盤，不能再像以往那樣，今天賣幾棟樓，隔幾天再賣幾棟樓。如果項目不夠火爆，那麼這兩筆錢根本沒必要交。既然必須要交這兩筆錢，那麼說明這個項目的意向購房者不少，“排隊費”是門檻，所有人都必須要，“插隊費”則是相對自願。
但是這里也存在非常荒謬的情況：如果只有一部分人交“插隊費”，那麼剩下那部分人勢必會覺得自己吃虧了，也會交錢提高自己的排名。
房地產仍然是最不壞的投資選擇
房價雖然在2017年會受到多種不利因素影響，但在可預見的範圍內，期待房價暴跌依然不現實。在2016年12月閉幕的中央經濟工作會議上，會議特別提到中國房地產市場時說：“房子是用來住的，不是用來炒的”，這句話明確地表明中國有讓房屋回歸居住屬性的決心。在今年的大部分時間，我們可以看到的景象應該是各地政府旨在去地產泡沫的各類措施，例如深圳等地可能實行的限價上漲的政策。
降房價的決心很大，但是房價真的要降到一般老百姓買得起的水平，實際上是不可能的。雖然“房子是用來住的”是房產調控設定的一個目標，但實際上，每個人心里都很明白，房子不僅僅是用來住的，居住和其他的購房目的並不矛盾。這當中，最重要的購房動機就是為財富保值增值。換言之，正確的表述是：房子當然是用來住的，但住的同時也可以用來炒。
這有點像是飲鴆止渴，房地產的過於蓬勃從長期來看，確實是一種對經濟的慢性毒品，但是短期的回報也非常可觀。現在的情況確實就是病人使用*過量，產生強烈的依賴感和上癮，但如果一旦馬上強行停用，病人有可能隨之死亡。房地產，目前的作用依然是一針強大的經濟*。
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