文/佳叶品金（ 薇-信 xyxy257）
对于开发商来说，眼下的商品房*正所谓“东边日出西边雨”，这边不让我在房子上赚钱，但我手里有房源，只要购房者需要买房，总能找到新路子。这不，西部某城市的开发商为了赚钱，真是脑洞大开，想出了“排队费”和“插队费”这种新套路。
没有人觉得，现在房地产市场越来越“计划”了吗？
所谓“排队费”，应该类似于以往的认筹金，开发商在开盘前都会有一轮蓄客，蓄客就涉及到登记，只有交了“排队费”，你才有可能参与选房。而一旦蓄客过于火爆，“插队费”就应运而生。你想提前选房子，选到好房子，那么可以通过交“插队费”的形式将自己的排名提高一点。
据说“排队费”和“插队费”分别达到了1万元和1千元。那么交了这两笔钱管用吗？现在很多地方要求开发商一次性开盘，不能再像以往那样，今天卖几栋楼，隔几天再卖几栋楼。如果项目不够火爆，那么这两笔钱根本没必要交。既然必须要交这两笔钱，那么说明这个项目的意向购房者不少，“排队费”是门槛，所有人都必须要，“插队费”则是相对自愿。
但是这里也存在非常荒谬的情况：如果只有一部分人交“插队费”，那么剩下那部分人势必会觉得自己吃亏了，也会交钱提高自己的排名。
房地产仍然是最不坏的投资选择
房价虽然在2017年会受到多种不利因素影响，但在可预见的范围内，期待房价暴跌依然不现实。在2016年12月闭幕的中央经济工作会议上，会议特别提到中国房地产市场时说：“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话明确地表明中国有让房屋回归居住属性的决心。在今年的大部分时间，我们可以看到的景象应该是各地政府旨在去地产泡沫的各类措施，例如深圳等地可能实行的限价上涨的政策。
降房价的决心很大，但是房价真的要降到一般老百姓买得起的水平，实际上是不可能的。虽然“房子是用来住的”是房产调控设定的一个目标，但实际上，每个人心里都很明白，房子不仅仅是用来住的，居住和其他的购房目的并不矛盾。这当中，最重要的购房动机就是为财富保值增值。换言之，正确的表述是：房子当然是用来住的，但住的同时也可以用来炒。
这有点像是饮鸩止渴，房地产的过于蓬勃从长期来看，确实是一种对经济的慢性毒品，但是短期的回报也非常可观。现在的情况确实就是病人使用*过量，产生强烈的依赖感和上瘾，但如果一旦马上强行停用，病人有可能随之死亡。房地产，目前的作用依然是一针强大的经济*。
笔者对普洱茶发售、股票、现货原油、天然气、铜、白银等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。
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