文/佳叶品金/微-信/ xyxy257
近一段时期，楼市降温、比特币跳水，当属市场的一大写照。与此同时，回顾最近一两个月的A股表现，也在险资熄火、融资发力的影响下，出现了阶段性调整的姿态，大量资金又面临着新一年投资出路的尴尬。
不过，纵观前期的市场状况，楼市的持续火爆以及比特币的疯狂飙升，却吸引了巨量资金的关注，而在其强烈的赚钱效应影响下，也加快了国内资金的流动，也对A股市场形成了或多或少地资金分流影响。
新加坡连续3年下跌的房价可能在2017年得到缓解，而这主要将得益于一个城市——香港。在香港提高了*住宅物业印花税之后，境外炒房团可能已经将目标转向了新加坡。
受加税影响，境外投资者可能会转向新加坡寻求房地产投资者机会，香港的房价可能将降温，新加坡的房价正在接近底部。其实，在2008年，新加坡的房价受全球宽松政策影响，大量外资的涌入将其房价推升至亚洲第一第二的水平。
香港提高印花税可能对新加坡有利，新加坡被视为是一个可以保护资本的城市，我们预计国外投资者会对新加坡重新燃起兴趣。香港全面提高*住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15[%]。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。
即美联储加息的当日，中信里昂证券中国内地及香港策略研究部主管张耀昌就表示，美国加息将影响香港楼市，虽然目前香港的经济向好，但特区政府的调控“辣招”压抑楼市交投，因此预期香港2017年楼价将跌一成。
在新的印花税辣招刚出台的第一周，香港一手住宅成交量就达到其9个月来的新低，二手住宅交投量也明显减少。2016年12月，成交量继续延续了这种下滑的趋势。根据香港土地注册处官方最新数据，香港住宅楼宇12月*合约数目从11月的6739宗下滑至3550宗，住宅楼宇*合约金额由11月的617亿港元下滑至329亿港元。
目前市场普遍看跌香港房地产市场，预测香港二手房价格可能将下跌8[%]。虽然目前还没有香港的新房建筑数据，但有迹象表明，由于地产商正想办法抵消高印花税的影响，新房的房价可能会具有一定的弹性。相比之下，新加坡类似的房产税为18[%]，这就让该城市的房地产市场更具吸引力，尤其是对那些正迫切寻求海外投资途径的土豪来说。所以，香港的楼市管控可能会将大量海外资金推向新加坡。
那对于海外投资者来说，可以在新加坡投资什么样的房产呢？
其实，这里提到的租屋就相当于我们的“经济适用房”， 只有新加坡公民可以买新的组屋，永久居民只能*二手组屋。通常，在公开市场上*的二手组屋已经有了不菲的溢价。依靠新加坡特有的组屋制度，目前80[%]的民众都可以买到他们的“经济适用房”。
另外，共管公寓也只有符合条件的新加坡公民才可以买。而拥有私有花园、车库的别墅，即有地房产，外国人和新加坡永久居民是不可以买的。所以，外国人可以买的一类房产就是私人公寓，这类公寓甚至会配有健身房、泳池网球场等在内的全套设施。
笔者对普洱茶发售、股票、现货原油、天然气、铜、白银等大宗商品有深入的研究，如果你做单不顺或投资经常资金缩水，你可以多关注本人。金融领域，博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我的研究经验，给大家帮助。
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