谈到中国房地产，许多人的第一反应就是泡沫。以中国之大，在个别城市出现楼市泡沫当然是可能的。但如果把整个中国房地产市场看作泡沫，就是一个极其糟糕的现象。
中央经济工作会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
调控过后，尽管一二线城市有着丰富的稀缺资源，但是由于此前房价猛涨过快，必然会在这一轮调整中回归理性。
此前房价上涨最快的城市终于被一碰冷水过后凝结。一线城市和热点二线城市也迅速降温了。包括北京、天津、上海、南京、无锡、杭州等在内的15个热点城市中，有9个城市新建商品住宅价格环比下降，2个城市持平，其余4个城市的房价涨幅回落至1[%]左右
如果说过去的调控还完全注重短效性，那么这一次提出的长效机制也将对楼市的长远健康发展具有指导性，特别是明确了“房子是用来给人住”的属性后，也就意味着房地产市场真的要变天了。
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