我国房地产是我国经济的支柱产业，这也即是为何面临我国张狂的炒房做法，政府不敢过于强力干与，由于这直接就影响到我国的经济，虽然楼市泡沫是一个毒瘤，但这颗毒瘤却长在了我国的*邻近。
2016年的政策发生了180度的转折，前三季度搞刺激性的政策，去库存的政策，差不多有26个城市前后出了34次政策；前三季度也有调控政策，19个城市，44次。但是从第四季度开始，以调控政策为主，22个城市，37次密集调控。
调控政策主要是集中在四个点：限购、限贷、限价、限钱。
目前，中国房地产调控拉锯战再次进入胶着期，有消息称，中国近期的房地产调控已经取得显著成效，因为房价出现了松动迹象。那么，中国房贷最大的风险是什么？笔者认为，最大的风险则是房价下跌。
很多人不知道为什么房地产注定要崩盘？笔者在回忆日本房地产崩盘时说，首先是国民心态已经完全坏了，没有人会相信房价下降，再加上货币在贬值，因此，都去买房子。我的堂弟专门从台北赶去东京，花了5亿日元买了一套房子，一年多时间最后没办法因为房价还在下跌，就1亿日元卖了。这是什么心情？
大部分普通老百姓没有创业、炒股的那份智慧和野心，有了钱买套房子，看得到的才能放心。2016年在房价暴涨的推动下，更是有了第一套房子，住的问题解决了，还会想着买第二套、第三套……于是显得房子一直库存不足。
当然，房子也不大可能一直买下去。原因很简单，房子终归不是普通消费品，能买的房子的人是少数，买得起多套房的人更是少之又少，假如没有贷款，恐怕全国90[%]的房子都卖不出去。
笔者看来人活着 多多少少就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子 妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。房价下跌也只是刚刚开始，勿做接盘侠，不过此举也成就了2017年的投资界。
