随着2016年中国楼市调控收紧，不少投资者对于2017年房地产发展趋势格外关注，然而就目前房价走势来看，暴涨暴跌行情出现概率较小，这是为什么呢?
房价为什么不跌
现有“房奴”不允许降价，无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期*的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。
传统观念的束缚，对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。这种观念的存在使得房地产刚需强劲。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
加之近十年来，房地产以及发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下，影响的非常巨大。
通货膨胀的因素，以及对于大部分人来说，投资房产相对股市来说，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
并且在如今这种大环境不好的情况，市场需求还是较为强劲。我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市。这就使得未来房价还有上涨可能，并且银行不会让开发商降价。
房价为什么不会暴涨
自2016年下半年开始看，房地产市场“降温”明显，因决策层“抑泡沫、控房价、防风险”的态度坚决，预计房价涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控，并且这种“紧”的格局至少在2017年上半年不会发生变化。当然调控目的为“稳”而非“降”，不会达到房价持续下降的程度，未来政策仍有相机抉择的空间。加之市场投资者观望居多，一些投机者或者炒房团或将暂时“收手”。
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