房事儿观察室2017-01-0121:29
一、家庭因素
1、年轻人自住
要考虑妻子/丈夫的喜好，年轻人喜欢登高望远，所以选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势：比低层住宅环境好；视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
2、老少同住
要考虑老人的行动和潜在的安全性。老人的居住习惯与年轻人不同，购房者要按照老人的体质状况进行选择。另外，要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼，跑出楼栋。
家有小孩的，也要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。
老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。
二、考虑自身经济情况
不同楼层的房间，房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。
一般来说，底层与顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以考虑选择较低楼层或者顶层。
三、楼层环境因素
1、噪音
不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，都会受到噪音污染的影响。低层噪声源有震动、声音两部分。高层震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。
2、粉尘
在雾霾弥漫时，空气环境影响生活质量。传说9-11层为"扬灰层"，其实扬灰层并不存在。PM2.5由于颗粒很小，气流流动，PM2.5颗粒被混合得均匀，高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空到高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高，可以选择空气好的地方买房。
3、电梯
高层住宅会出现电梯故障、停电情况。楼层高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。
选楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，年轻人买房选楼层可以有侧重点，但有些因素你还是要考虑清楚的。
笔者瀚哲论金（djss6666）专注研究国际经济形势，投资更要顺应趋势。对现货原油沥青、金银铜、天然气等产品、发售、股市、外汇有兴趣的投资者，必是有缘人。
