近一年来，中国火爆的楼市，陆陆续续的受到了ZF的调控，目的就是让疯涨的房价给降下来。当然，自国庆期间的最严调控之后，房价还是有所下降的。
而近日，结束的中央经济会议上，已经是着重提到了房地产问题，而且，中央似乎也是下了决心要好好整治这疯涨的房价，能确保人人有房可住，有房可买。
事实上，在促进房屋回归居住属性方面，各地ZF都早已经开始出招了。而且，效果也还是比较明显的，至少对高房价肯定是能起到一定的抑制作用的。
因而，最近有专家认为，中国的楼市或将引来灭顶之灾。有观点认为，尽管目前一些城市楼市的火爆，在增速下行的背景下似乎支撑了经济增长和税收增加，但这种虚假的繁荣将为经济发展埋下巨大隐患。当前的楼市充斥着大量投机性购房者，这将加重其他购房者特别是刚需购房者的负担。
目前，一二线城市的房价涨幅已大大超过经济增速和居民收入增速。而由于房价基数大大高于收入基数，即使其涨幅低于收入涨幅，看似微弱的几个百分点的差距，也会淹没大多数居民多年积蓄。
任由房价快速上涨，民众考虑住房因素后的实际收入必然呈下降趋势，生活品质将大打折扣。房地产市场过度膨胀的危害性已经大大的超出了可承受的范围。
一旦风险集中爆发，中国的整个经济也可能一蹶不振，民众的生活水平必将受到影响。而房价暴涨，也让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。
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