刘夏目：从中央经济工作会议中挖出的2017年的赚钱之道
近期，一年一度的中央经济工作会议落下帷幕，该会议不仅被视作明年经济工作开展的风向标，而且其中还深藏着一本理财经。下面就请朋友们和刘夏目我一起去挖挖其中的赚钱之道吧。
【4年后房价或迎拐点】
随着今年房价的保障，房子受到了更多投资者的青睐，其金融属性日益增强。为此，2016年的中央经济工作会议对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署。其中，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，被看作是在减弱住房的金融属性。更多可关注刘夏目共重号刘夏目即可获取更多资讯
随着对流入房地产市场的资金管控加强，以及限购政策的加码，2017年部分热点城市房价或将出现回调，而像北京等存在较大刚需的热点城市，房价会围绕现有价格小幅波动。然而，房价整体拐点或在3-4年后出现，主要原因在于中国GDP增速放缓，购房适龄人群缩减以及城镇化进程减速。
房价过快的上涨已透支了收入。从房价绝对值来看，相对于GDP水平，中国的房价较高。据Numbeo公布的相关数据显示，中国主要城市市中心房屋价格为6321.97美元/平米，非城市中心价格为2857.30美元/平米，在公布的国家中绝对值并不高，但根据人均GDP数据来看，中国人均GDP仅为为7590.02美元，是美国的1/7，但其房价为美国的2.75倍，英国的1.47倍。比如今年大热的华商微。盘，以资金小，回本快的特点，迅速火爆投资市场，具体情况可寻笔者，这就是新的时代新的投资方式，也是投资保值升值的一种方式。
【房屋金融属性弱化】
从房价收入比来看，中国房价收入比处于世界较高水平，房价收入比是识别房地产价格是否合理最为常用的指标，其主要用来衡量人们购房支付的能力。目前中国房价收入比为25.73倍，也就是说一个家庭要25.73年才能买得起一套房子。其明显要高于其他国家，仅次于中国香港的34.95倍，其中美国房价收入比仅3.39倍。
从房价租金比来看，中国也处于世界较高水平。房价租金比的含义是指住房的*成本和租金收入的比，房价租金比越大说明房价偏高租金偏低，反之则表示房价偏低租金偏高。目前，中国城市中心房价租金比为41.43，即需要41.43年的时间才能通过租金收入收回成本。与其他国家或经济体相比，中国房价租金比属于中等偏上水平。
截至2015年末，中国城镇化率达到56.1[%]。随着中国城镇化水平不断提高，中国城镇化进程也将进入慢车道，城市工业发展已触及天花板，整体劳动力需求正在减弱，从而对农村劳动力的吸纳作用也在减弱；同时，随着老龄化进程的加剧，劳动人口也将呈逐渐下降趋势，农村劳动力自身的供给也将呈下降趋势，从而会影响农村人口向城镇人口的转化，城镇化进程减缓。
【货币政策告别宽松时代】
首当其冲的自然是理财产品，因为货币政策的收紧，会使银行资金出现一定程度的紧张，从而会导致理财产品量价齐升，理财收益率也会有所攀升。比如今年大热的华商微。盘，以资金小，回本快的特点，迅速火爆投资市场，具体情况可寻笔者，这就是新的时代新的投资方式，也是投资保值升值的一种方式。
就今年银行理财产品收益率来看，虽然目前还处于下降通道，但不难发现自4月以来，其跌幅逐渐收窄，9月-11月更是出现跌企稳迹象，未来极有可能脱离底部，反弹向上
然而，尽管银行理财产品比较大众化，可在*上仍有一定的技巧，要讲天时、地利、人和。天时说的是*理财产品的时间，从往年的数据来看，由于月末、季末、年末为各家银行揽储的竞争期，其发行的理财产品收益率会略微偏高;地利则指产品种类，目前银行不仅可以*自己的理财产品，还可以帮助其他金融机构卖产品，而这类产品的风险往往要比银行自营的大得多;人和便是投资者要结合自身情况来选择产品，其实银行理财的种类繁多，背后所对应的投资品种也千差万别。因此，*时投资者一定要认清自己的风险偏好。
随着货币政策宽松时代的结束，例如华商微。盘、现货、p2p等其他金融领域的理财产品收益率也会提高，投资者自然可以更加合理配置自己的投资品种。
撰稿人/刘夏目
