北京时间12月15号凌晨三点。美联储决定加息，将联邦基础利率从0.25[%]加到0.5[%]。浮动区间在0.5[%]-0.75[%]
这次美联储加息的时间点和力度，基本符合市场的预期，但是，国际金融市场还是反应比较大是为什么？因为，据金融机构分析，美联储可能将不止这一次加息，2017年可能还要加息三次，而不是之前预测的两次。
虽然看起来问题不大，但实际上里面蕴含的信息是，随着特朗普明年上台，他的政策可能会更加激进，而美联储也不得不跟上特朗普的节奏，暂时来看，美联储主席耶伦和特朗普还没有不可调和的矛盾，今后的政策可能会尽可能配合特朗普。
而特朗普对美国的利率可谓是又爱又恨，作为一个商人而言，自然是喜欢利率低，但是目前美国的经济状况而言，作为总统需要出台大规模的财政刺激。所以，加息对特朗普和美国那些支持他的人来说，是箭在弦上不得不发。
特朗普不但会提前加息刺激经济，还可能让美国跨国公司在国外的业务和工作岗位迁回到美国。这对发展中国家和新兴经济体来说，将会面临资本外流的境地。当热钱和资本流出，难说不会对中国房地产市场不会产生影响。
美元从1979年开始到1980年的加息是史上最高的，对于那个时候的中国而言我们的房地产市场还没开始
美元第一次加息的周期是1993年到1995年，而中国在这个时期也加过一次具体时间是1991年到1993年。中国为什么加息？是因为当时的经济过热再加上加息和整顿市场，1993年的中国房地产市场泡沫破裂。其中以海南房地产市场最甚，惨不忍睹。
美元第二次加息是1999年到2000年。当时的中国采取的是降息。当时来说中国在亚洲金融危机中是处于一个通缩的经济状况。虽然中国当时在降息，但是房地长市场并没有太大波动，到2001年开始，上海房地产市场开始兴起。
美元第三次加息是2004年到2007年，这期间的中国还在加息，基本和美国同步，但是中国的楼市却是在上涨当中。
从这几点就可以看的出来，虽然美国和中国的加息降息的节奏不完全一样。中国楼市的上涨节奏跟国内的降息也不协调一致，跟美元加息降息的节奏就不更不符合了。
过去的二三十年，中国不管是加息还是降息，整体的货币政策都是在量化宽松。这是跟美国的不同之处，中国的城镇化跟美国也不一样，过去，中国城镇化才开始，过去二三十年是爆发期。另外，中国还有非常严格到个人的外汇管制。因为这些原因。中国楼市跟美联储是否加息降息，并没有多大影响
再说到香港，香港的情况则是相反，香港的资金自由出入同时汇率跟美元挂钩。也就是说，香港完全是跟着美国的货币政策走。
所以我们得出的结论就是
就算美元在2017年继续加息，对中国楼市也不会有太大影响。当然如果有的话肯定是利空的影响。美国加息自然其他的国家也会做出相应的反应。譬如就会让中国再放宽货币政策，但是有个前提那就是中国经济的增长会放缓但是问题不大，但是如果超出承受能力。中国可能会做出继续降息降准的货币政策让人民币贬值，这时，中国的楼市可能还会迎来一波上涨
所以，对中国楼市来说能够影响它的主要因素还是国内的货币政策
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