年初，面对深圳上海一线城市飙涨的房价，限购政策陆续出台，然而环一线周边城市房价开始“接力”。南京、厦门、合肥、苏州等轮流引领楼市上涨，环比涨幅超过5[%]。随后，热点二线城市开启今年第二轮调控。不过，这轮调控对房价影响有限。
房地产是中国经济的命门。自2003年起，中国经济的发展和展现出来的繁荣，与房地产息息相关。高房价靠什么维持？最终必然归结为财富的创造能力——这种创造能力在任何国家都是根本。房价上涨的阶段，一般也都在实体经济持续增长的阶段，实体经济创造的财富，流到房地产领域，成为支撑房价的重要力量。
但是，当实体经济从2012年逐渐步入衰退，当一线城市的房价和生活成本与发达国家持平甚至超越发达国家，当雾霾等因素显示出生存环境的恶化时，资源的流动也将发生变化，即从一线城市向国外流动——2012年后，中国炒房团在英国、美国等国家屡屡成为新闻的焦点。
“泡沫”这个词语，百度百科是这样解释的，“聚在一起的许多小泡，由不溶性气体分散在液体或熔融固体中所形成的分散物系。泡沫的引申意思是比喻某一事物所存在的表面上繁荣、兴旺而实际上虚浮不实的成分。简单来说就是价格脱离价值。”
所以，消除泡沫一般有两种办法，一种是让价格回归到实际价值；另一种是提高实际价值，让价格和价值接近。就在昨天，高层释放了一个重要信息，消除楼市泡沫的手段，很可能会是后一种！
此前，舆论对个人投资住房的行为，一直有妖魔化倾向。从温州炒房团、山西炒房团，到普通个人投资者均被视为炒高房价的“罪魁祸首”。而本轮楼市调控，投资性需求更是被专家列为需要“长期重点抑制的范围”。
而在个人被允许投资的商业地产领域，银行提供的贷款首付比例高、利率高、贷款周期短，且转让时需要支付高额的土地增值税、个人所得税、营业税等税费，这些税费加起来有时候可以达到总房价的30[%]（甚至更高），每年需要交纳的房产税，也要高过上海和重庆目前试点征收的房产税税率。
之所以我说中国房地产至少还有十年到十五年的好时期，或者说不会崩盘的原因，就是尽管中国现在房价比较高了，尽管中国房子盖的量也比较大了，但是中国现在毕竟只有55[%]的人生活在城市，还有45[%]在农村，还有很多农民想要进城。小城市想到大城市，因为只有大城市才有更多的资源，才有娱乐消费，才有体育消费。再加上中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，一系列的原因综合在一起，所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫，但不会崩盘”。
楼市泡沫破灭会对行业上下游，乃至国内经济都带来巨大影响，不过，被担心，短期内，破灭还是不太可能的。因为会有各项举措来限制如今市场对房地产的空前需求，成功实现房地产市场的“软着陆”，避免楼市泡沫的马上破灭。
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