今年，我国的许多城市房价都出现了暴涨，楼市出现“全民为房疯狂”的局面。为了抑制房价过快上涨，在十一黄金周期间政府出台了最密集楼市调控政策。2017年将至，中国的房地产将何去何从?中央经济工作会议已经给出答案了。
12月16日公布的《2016年中央经济工作会议公报》提出了很多关于我国房地产的一些建议。主要观点是坚持稳中求进工作总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险。要更加注重供给侧结构性改革，2017年必将是一个供给侧结构性改革的深化之年。
纵观整个报告，满眼“金融风险有所积聚”、“防风险”、“要把防范金融风险放到更加重要的位置”和“防范化解金融风险”以及“稳是主基调，稳是大局”等，可见国家已把防范和化解“金融债务风险”，追求“稳中求进”放在了至关重要的位置。推动经济的发展，要更加注重提高发展质量和效益和着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险，以及房子是用来住的，不是用来炒的。既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”和“要继续扎实推进以人为核心的新型城镇化，促进农民工市民化。
笔者认为，2017年国家仍会加大对重点城市的调控力度，货币政策“稳健中性，边际收紧”和楼市调控政策都会使地产销售和地产投资将面临下行压力，但断崖式下跌应该不会看到;考虑到部分城市库存较低，房企都有较强的拿地补储和新开工(加快施工)述求，尤其是“房价上涨压力较大的城市要合理增加土地供应”，2017年土地市场有望在一定程度上对冲地产投资整体下行压力。当前房产税在全国范围内进行推广的条件还不够成熟，我们预计2017年不会大面积实施房产税，但不排除会加快房产税相关政策的制定步伐。
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